2010年买的房子，买房我们交的是全款，什么费用全都交了，当时卖房子的说第二年给我们买房户办理房产证和土地使用证，第二年在问的时候说大房照没分开，先从一期那边开始办，我们买的是二期，所以需要等，就这样反反复复他们一推再推推到了2016年，我们该怎么办，请问谁明白指点下，退房子只能按照买房时的价格退，装修啥的都不管，