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有房贷或懂得房款的专业人士进来讨论解答一下，最好是建行的信贷员

我14年办了房贷，15年按最新利率计算月供，按照常理这次的本金应该是减去之前偿还过的，然而我15年的月供却还是按最初的本金计算，


你的月供是按照贷款本金和贷款年限所产生的利息相加分解到月算出来的，从还款第一个月到最后一个月，除非央行利率调整，基本是不变的。随着你还款日期的推移，变化的是每月月供金额里本金和利息的比例。比如第一年，你所还款中，利息占90%，本金占10%，以此类推直到还完所有的本金和利息。


你办的可能是等额本金贷款。


如果不清楚你打个还款计划看看，它不可能不减去之前偿还过的，一月份调息后开始按4.9计息，等到二月份还款时候你的变化会体现出来！你说的这些与你的还款方式没关系！


是我没说清楚问题吗


别说了，我觉得我应该默默地喜欢你了QAQ


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是我没说清楚问题吗


我不就是想问为什么降息后重新计算月供时还是按最初的本金计算，


下个月在看吧，就少了


3楼正解


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