还有，根据浙价服（2005）80号文件第17条，要求按实分摊增压水泵电费。
根据物权法73条 第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第3款 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
要求分享属于全体业主所有的停车费

本来以为准备充分，向物业反诉

说说 结果吧，多收的费用，法庭和物业方律师承认。照片法庭认为不能证明日期和地点；书面证言不能做证据，证人需要当庭作证；反正，我没能证明物业服务存在瑕疵，真不知道怎样才能证明，要小区保安夜里放进来的抢劫犯杀了人才能证明？还有，增收的每平米每月1毛的电费是合同约定的，小区停车费也是合同约定归物业的。物业律师表示很委屈，是业主委员会主动要求增加费用的，是业主委员会主动要求将停车费归物业的，他们只是按合同办事，你有不满应该联合其他业主起诉业主委员会呀

这个代表全体业主利益的所谓的业主委员会他代表你将全体业主所有的停车位收费奉献给物业，他要求将法律规定的按实分摊的增压水泵电费每年每平方不到1毛钱提高到每年每平米1块2毛，他一下子让物业收入提高60万，物业来钱好容易呀，这么容易来的钱怎么分呀

事实物业05年的时候还是资质等级三级，证书编号湖房物017号的一个物业公司，05年3月31日合同签订时还没有一个二级资质，证书编号浙江物162号的物业公司，我向法院提出，合同签订的时候其中一个合同主体不存在，法院最后的判决书也没有提及，物业律师还是说这一切都是业主委员会搞的，有什么可以另案起诉业主委员会

我去找过合同签订人，原来考虑的是物业假冒签名，但他说就是他本人签的，现实版穿越，不知道他们是怎样穿越的，感觉太无耻

旁听过小区物业的其他几个诉讼，也说说吧：有几个是拿了房没有入住，开庭都是调解，然后交费。也有东西被偷被盗，开庭大多发一通牢骚，最后还是交费。

还有一个，烟道回烟严重，物业维修多次无法解决，拒付物业费被物业诉至法院，估计肯定也是败诉，当时听他说即使败诉也要去湖州上诉。

也说说物业坑害业主的一部分原因吧：一部分是房屋质量问题拒交物业费，我就此事问物业，明明是开发商的问题，你们有精力聘请律师起诉业主，干嘛不把小区有质量问题的房屋归拢，代表业主起诉开发商，迅速获得赔款解决问题。但物业方的回答是这样的，做物业全靠开发商将业务让给他们做，如果他们获得业务了，马上带领业主起诉开发商，那以后还怎么在物业市场混。他们要做的就是帮开发商蒙混过关，想办法拖，拖过保修期。他们是需要抱牢开发商大腿的

其实根本不用支付物业费，小区千分之七的公共用房出租收入支付垃圾清运，卫生，绿化等费用还有多余，每户应该还有分红。我们小区出租收入在30万以上

建议要买房的吧友顺便问一下物业费是多少，你买了房之后每年还有几千元的物业费要交；再问一下配套的小区总面积千分之四的店面千分之三的管理用房在那里，这个是大家一起买下来用于以后补充支付物业费的，很多老小区物业用房的出租费用被所谓的维护全体业主权益的业委会私分了，有空的也可以去查查