随着个税改革方案的推进，近日有关“房贷利息抵个人所得税”的改革方案传闻在市场上疯传，激动的不只是买房人，开发商也是相当的激动。目前市场已经反映出对于“房贷利息抵个人所得税”这一消息的利好表现。

昨日午后，A股市场地产板块几乎全线爆发，板块指数涨幅达到4.02%，万科、保利地产等9只地产股集体涨停。有传言称，房地产股“燥动”是因为房贷利息抵税的传言。这个传言虽未得到有关部门的证实，但也并非完全没有依据。
今年5月8日，国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。财政部9月8日晚间发布《财政支持稳增长的政策措施》，财政部表示将深入推进财税体制等改革，适时推进营改增试点，推进消费税改革，研究全面实施资源税费改革方案，研究个人所得税改革方案。
所谓房贷利息抵税，一般而言，是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。
当时这两个文件并未引起地产界和相关媒体的重视，昨日流传的消息属于“旧闻新传”。但昨日地产板块的表现，在资本市场的分析师团队中引发了广泛的争论，其中最多的一种看法是，地产股走强缘于地产去库存背景下积极的政策预期，包括“房贷利息抵税”预期出台等。也有不少业内人士认为，单独靠一条“旧闻”难以拉动整个地产板块的上涨，这波行情更多的是资本市场对楼市回暖迹象的回应。
回顾2015年楼市利好消息，“3·30”新政、2次降息、2次降准以及地方政府不断发文托市的政策“组合拳”，都在刺激楼市回暖。然而目前房地产行业投资仍较低迷，整体去库存压力仍然很大，大幅反弹的可能性较小，投资房地产市场仍需要谨慎选择标的，不能因为某一个利好消息就盲目出手，更何况“房贷利息抵个人所得税”这一政策还没有得到官方的正式回应。