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【互动讨论】宝山罗店罗兰佳苑1期&2期看房报告

只看楼主收藏回复

暂定6楼,请勿插楼,插楼的话我会删的。
1楼:地理位置&总概览
2楼:罗兰佳苑1期房号&各栋楼房型图
3楼:罗兰佳苑2期房号&各栋楼房型图
4楼:一居室房型图(含部分尺寸)
5楼:二居室房型图
6楼:三居室房型图
由于本人是一居室的,所以评论观点围绕一居室的较多,请轻拍
==============================分割线===============================
先上地理位置吧,通过高德地图截图并用PS整理后如下(请查看原图)

说明:罗兰佳苑1期的大门是开在罗真路上的,2期的大门是开在美丹路上的,至于小门位置没有仔细看。
1期为E3地块,2期为E2地块,正好倒一倒,大家不要搞错了。
罗兰佳苑1期(E3地块)

罗兰佳苑2期(E2地块)

站在罗真路上拍的一起和二期实体照:



1楼2015-11-07 14:58回复
    罗兰佳苑1期房号&各栋楼房型图(E3地块)
    先上模型:

    看下来是8,9,13应该每平方卖得最贵,还没来得及比对房源表,先这么一说,这三栋地理位置最好。
    各栋楼房型图:

    绿色为一居室
    黄色为二居室
    粉色为三居室


    2楼2015-11-07 15:04
    收起回复
      2026-02-26 09:50:38
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      不感兴趣
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      罗兰佳苑2期房号&各栋楼房型图(E2地块)
      模型图:

      最左边是条河,风景还是不错的。
      就地理位置来说,10,11,12,13,16,17,24,25栋楼应该是每平方单价相对较高的,个人认为11,13,24,25应该最高。(我没看房源表啊,个人感觉啊,轻拍)
      各栋楼房型图:

      绿色为一居室
      黄色为二居室
      粉色为三居室


      3楼2015-11-07 15:10
      回复
        一居室房型图总共4种,其中A2和A3应该为对称房型(A3稍微小一点,因为平方数小)
        房型图上A1和A2的平方数应该是标错了,我比对过房源表了,应该A1房型是约51平,A2房型约52平,请自行脑内更正
        总计套数:
        A1:108
        A2:90
        A3:72(只有二期的1,2,6,7号)
        A4:72(只有二期的1,2,6,7号)
        A1和A2房型 狮子口的草寇 有测量过,所以这边不标注了,提供链接,大家可以自行查看,感谢狮子口的草寇
        A1和A2房型尺寸:http://tieba.baidu.com/p/4110623824
        A3房型犹豫和A2比较相像,故没有测量,大家参考A2即可,A4房型尺寸见下图


        说些感想:
        在没有看到房型之前,个人是中意A4的,因为房源表上阳台大,但是看到实际房型并进去看后(不建议进去看,因为在施工,万一有意外就不好了。今天人少,就和工人商量就进去了,人多的话估计就不让了),个人不太喜欢直通间,而且觉得厅很暗,厅和房间的墙也不知道能不能敲,如果不能敲的话,到时候就一个小窗户,绝对暗厅啊!!!而且这个房型只有1,2,6,7号楼有,全部都是靠马路的!!!!个人是不太喜欢,但是父母比较中意,而且中介也说这个房型会抢得快,本人一居室排名100+,说还不一定抢得到呢,比较纠结。
        个人中意A2和A3房型,不知道大家有什么看法。
        A4的优势劣势很明显:
        优势:面积大,阳台大。
        劣势:交房晚,离马路近,厅暗,并且客厅不太好安电视墙,回来才发现,忘记量门那堵墙到房间门的距离了,估计只能摆个电视机,摆其他够呛。
        好了,啰嗦到这,欢迎讨论。


        4楼2015-11-07 15:28
        收起回复
          二居室房型图总共6种,每种有多少房源请自行计算=v=。。。。
          看不清的可点击查看大图



          5楼2015-11-07 15:34
          收起回复
            三居室房型图总共4种,每种有多少房源请自行计算=v=。。。。
            看不清的可点击查看大图


            啰嗦两句:
            因为C1,C2和A1,A2离得近,就一起看了,感觉C1户型各种棒,厅看上去很大,2个小卧室其实也能改成一个大卧室,反之,C2户型感觉就是~@$@$@% 个人不建议选择。


            7楼2015-11-07 15:43
            收起回复
              以上全部更新完毕,欢迎大家讨论。
              因为个人去看房全部都是拍的视频,不太好上传,故这边不传了。
              如果上面有什么图看不清需要细节的,请和我说。
              LZ要出门了,等回来看到了就更新。


              8楼2015-11-07 15:44
              回复
                我有选择恐惧症,越多头越大。不过还是谢谢楼主细说,辛苦了


                IP属地:上海来自iPhone客户端9楼2015-11-07 15:48
                收起回复
                  2026-02-26 09:44:38
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                  楼主辛苦,81,82的三房.真心没话说


                  IP属地:上海来自Android客户端11楼2015-11-07 15:50
                  收起回复
                    楼主辛苦!很到位


                    IP属地:上海来自Android客户端12楼2015-11-07 17:03
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                      谢谢楼主的热心!不过有1点不明白,罗兰一期为啥9号这么便宜?很明显8、9、13都是不靠马路的,所以都是好选择!但是价格为啥8-13差不多,9差的这么多? 是周围有什么特别的东西么?


                      14楼2015-11-07 19:14
                      收起回复
                        宝山 看房到几号结束?


                        15楼2015-11-07 19:19
                        收起回复
                          11/15


                          IP属地:上海来自Android客户端16楼2015-11-07 19:32
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                            你看看这三栋楼的位置就明白了,9号前面就是楼,8/13前面是绿化


                            IP属地:上海来自Android客户端17楼2015-11-07 19:38
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