1.要准备的资料：
如果你是自己办理的话，到售楼处拿发票的时候开发商会把一些资料给你的。然后加上当时选房时签好的“选房确认书“，户口本、身份证、结婚证、购房合同、购房发票（全部发票），如果有新生儿的，还要新生儿的出生证明。
如果开发商当时在交房时帮你代缴了“房屋维修基金”的，那在你最后一次去拿发票时候会把收款凭证一起给你的。否则就会给你一份文件让你到指定的银行去交维修基金。
2.交税和办证：
办齐上面所列的所有资料并复印一份后，你就可以去房屋所在区的：房产交易中心了（闵行区的交税和办证一起，其他区不清楚）。房产交易中心是除了节假日外全年无休的，工作时间8：45-16：30。但下午4点后就不能领号了。
先要交税，到一楼15号窗口领号，然后在1-10窗口办理。税率是首套房且90平方下的1%，不是首套房的3%。如果你不审税的话，直接办理，然后去交钱并将税单复印（一元两张）再交回办理窗口。（如果要审税的话，就要多五个工作日等查询结果）
拿着全套资料和税单到二楼的15号窗口领号，然后在27-29窗口办理。会让你交登记费40元。付好再回办理窗口，拿到“收件收据”后就可以回家了。再等待20个工作日后到2楼的15号窗口领证。
以上流程是闵行区的。其他区应该是类似流程。
上午人比较多的，所以我是工作日下午3点到了，二个小时全部办好。