潘石屹：前面几位老前辈谈得很好，我同意的就不谈了，90%我都同意。我谈一点不一样的地方。过去中国不光房地产一条真理，只要市场化的守住进步，人们就吃得好穿得好，只要不市场化，搞计划经济就退步。中国搞房地产业进一步地证明了只要市场化我们社会才会进步，未来的五年十年也好，都是一样的，只要我们继续实现市场化就能够进步，如果不实行市场化我们就会落后，我们住的房子会一天比一天差。121号文件从某种程度上来说是带有一个很明显的计划经济的特点。121号文件有8条，6条我非常同意，6条全是旧的，原来下发过的，只有两条，一是4，一是8，这是对房地产的贷款做了具体的限制，一个是限房，一定是多大的比例等等，这些东西中国很大，中国的城市很多，每一个城市的房地产发展商很多，每一个房地产发展商的好坏程度不一样，对同一个房地产发展商有好项目，也有差项目，用这样一些具体的数字一刀切的办法管理，银行和金融在中国的商业银行只能够失去他们的生意。真正的做法应该是银行市场化，这个城市做得好可以放宽，这个城市过热了，出现风险了可以卡得严一点。对于同一个城市来说，好的房地产业发展商应该鼓励，差的要控制。好的应该要支持，应该把现代的人缘培养得火眼晶晶，能够看到收益、风险在哪里，如果人民银行总行的文件能够代表全中国的人的事情都做了这是很好的事情。121号文件下发当天晚上我写了《121号文件对中国经济带来的20个可能性》，市场经济是优胜劣汰的，要支持好的，淘汰坏的。18号文件有一句话说“今后最大限度发挥市场在房地产资源配制的积极作用”。我们说了多少年，什么是市场经济，就是拿着钱买东西，就是鼓励大家要交易，18号文件“任何单位不能擅自设置公房上市的障碍”，如果一个市场有200万套房子不能交易，这个市场化就不完全了，如果这个市场化交易了，我们用的东西对你是宝贝。
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抓住兴趣点，直接深入
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