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震后房产市场之我见(待续)

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本人一直不喜欢高层,理由:
1.地震、火灾,逃生不容易(电梯不开,下楼太慢,人多拥挤踩踏肯定有可能)
2.一旦停电,爬楼很累。尤其是大凡家里有老人、孩子,有罪受的。
3.国外住高层的基本都是贫民老百姓,国内当作了香饽饽,而且楼越高越贵,国内相反。老外都以住自己盖的2层小木屋为荣,纯私产,可以永续继承,而我们70年之后的问题还需要去考虑,只有房权。没有土地权。

所以,地震之后的趋势:
1.高层价格走低,房地市场在5-10年之内将会低迷表现;
2.低层普遍受欢迎,更加看着房屋的安全型、结构和物料质量;
3.国内房价会不药而救,更多的人可以买得起真实价位的房子;
4.震前买房子的,因为过高的价格已经开始回落,顿生悔意。
5.更多的人开始持币待购,毕竟在缺乏安全感的前提下,手中握有足够的现金流是比较灵活的。一旦有了灾难,有房子所累,你逃哪儿呀?呵呵

以上仅仅是个人观点,纯粹是闲聊而已。欢迎拍砖!!欢迎跟帖


1楼2008-05-20 17:04回复
    所以,有能力的可以买房,没有能力的还是租房划算。
    有能力与没能力的区别:
    1.买房之后,生活质量大幅下降的,还是别买房;
    2.月供超过总收入的30%,还是别买房了;
    3.对自己未来或者就业有不安全感或者对自己缺乏自信的也最好别买房了


    2楼2008-05-20 17:16
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      2025-12-29 05:54:24
      广告
      不感兴趣
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      赈灾捐款中,鲜见国内有实力的地产商的大手笔。
      估计地产商都在持观望态度,国家的资金肯定是倾向于救灾领域,08年的财政银根紧缩对地产市场有如履薄冰之感。所以,资金对于他们来将很是重要,无怪乎,万科王石善款200万之举了。所以,震后,估计有房产商会抛售自己的新房,这种肯能还是有的。
      房子还是要买,地产商还是要卖,不过08震后卖和买的平衡会增加一些砝码,也许对于我们消费者来说,也是一种利好的信息。


      3楼2008-05-20 17:22
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        对于第3条,国内同样这样,除非你住旧楼,真找个2~3层的小样楼..估计没几个买的起的.低层,我倒很想知道,离我或者你上班的地方,有几个低层可买.房市会低迷,但不会大跌,月供固定收入30%以下...西安90平的房大概25年月供是一月2000吧,那基本收入要一月7000..暂时不到...

        基本上楼主都是从好意出发...但是现在情况是迫不得已而为止,谁想把自己绑20年再一破房子上..可你要结婚要稳定总得买房吧...

        目前唯一能YY的...哪天单位良心发现买片地分房..不用混在家里能搬出去住.


        4楼2008-05-20 17:30
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          • 221.218.211.*
          肯定要降的,放心吧,我觉得地震只是一个催化剂,真正的原因是房价太高了


          6楼2008-05-20 17:45
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            的确,让我们共同关注


            7楼2008-05-20 18:08
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