看地图,大厂位置真心好,紧靠北京通州,县城靠北京东六环的直线距离才20公里。第一感觉是位置得天独厚。和燕郊比很宁静舒适,房价也比燕郊低很多,值。很喜欢这里,一激动就在大厂买了房,让老人家住在这里,自己周末过来住住。
但住了一段时间发现,地方好是好,但不能定位成北京周边的养老基地吧,老百姓要发展,这交通首先就是第一个大问题。
铁路,只有一个货站,还是很靠边的货站,不经过中心区域。
高速公路目前没有,这个很难得,中国不通高速公路的县已经很少了。没想到北京边上还有一个,北京大七环修通之后,也是南北向的,不能直接通向北京市区。
首都不断吸引了东北和华北的年轻人涌入,北京还要扩大,大厂机会多多,但大厂要发展,首先要解决和北京的交通问题呀。
我觉得第一个要解决的,就是大厂到通州核心地带的交通问题,从通州东6环西边,到大厂县城,修建一条城市快速路,20公里,造价大概在20亿,看起来不少,但这条路修通之后,大厂区域的价值立刻就提升了很多倍。大厂地区延这条路大概会有20平方公里的样子。
假设一个平方卖给开发商0.2万,1公顷就是0.2亿,1平方公里就有20亿的收入,就能建设了。另外拿一个平方公里的土地收益来负责拆迁支出等事项。
其他18平方公里的收益,足以用来建设大厂的各项公共事业。
可见背靠北京,只要城市经营有方,大厂的未来可以期待。
不知道我算对没有?
看看有没有什么问题?
另外,我想知道,政府现在有没有多去跑跑呀,
看新闻好像人家三河燕郊比较积极呀,其实我们位置比三河好呀。
现在就一个友谊大桥,迟早堵成一锅粥啊。
但住了一段时间发现,地方好是好,但不能定位成北京周边的养老基地吧,老百姓要发展,这交通首先就是第一个大问题。
铁路,只有一个货站,还是很靠边的货站,不经过中心区域。
高速公路目前没有,这个很难得,中国不通高速公路的县已经很少了。没想到北京边上还有一个,北京大七环修通之后,也是南北向的,不能直接通向北京市区。
首都不断吸引了东北和华北的年轻人涌入,北京还要扩大,大厂机会多多,但大厂要发展,首先要解决和北京的交通问题呀。
我觉得第一个要解决的,就是大厂到通州核心地带的交通问题,从通州东6环西边,到大厂县城,修建一条城市快速路,20公里,造价大概在20亿,看起来不少,但这条路修通之后,大厂区域的价值立刻就提升了很多倍。大厂地区延这条路大概会有20平方公里的样子。
假设一个平方卖给开发商0.2万,1公顷就是0.2亿,1平方公里就有20亿的收入,就能建设了。另外拿一个平方公里的土地收益来负责拆迁支出等事项。
其他18平方公里的收益,足以用来建设大厂的各项公共事业。
可见背靠北京,只要城市经营有方,大厂的未来可以期待。
不知道我算对没有?
看看有没有什么问题?
另外,我想知道,政府现在有没有多去跑跑呀,
看新闻好像人家三河燕郊比较积极呀,其实我们位置比三河好呀。
现在就一个友谊大桥,迟早堵成一锅粥啊。











