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请教各位一个事

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本人不慎将购房合同遗失了,房子还没交,不知需要补办吧?怎么办?请支招,谢过。


来自Android客户端1楼2015-03-02 02:25回复
    合同没有补办这个说法,现在就去找开发商把情况说明白,将原合同作废重新签订一份合同。


    2楼2015-03-02 10:31
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      2025-11-24 11:59:03
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      都是一式四份你可以去查


      来自Android客户端3楼2015-03-02 14:49
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        一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。


        来自Android客户端4楼2015-03-02 15:16
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          在购房合同没有做预售登记前
          如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同 作废,和开发商重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费, 约五十元左右。


          来自Android客户端5楼2015-03-02 15:17
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            在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后
            如果购房者丢失合同, 除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变 更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的 合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化 了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经 发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情 况基本相同。


            来自Android客户端7楼2015-03-02 15:17
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              如果购买的是期房并且没有办理房产登记的购买者
              可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。


              来自Android客户端8楼2015-03-02 15:18
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                如果购买的是现房
                应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。


                来自Android客户端9楼2015-03-02 15:18
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                  2025-11-24 11:53:03
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                  谢谢你的解答,我买的是期房,预售还没竣工的,


                  来自Android客户端10楼2015-03-02 15:36
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