1、收费不明朗，账目不公开
比如，据业主反映，金佳花园的小车收费、广告收费等不明朗，不向业主公开。这就是物管收入的“灰色地带”，停车费、公共部位经营、广告等收益这些都是利用共有物业部位经营所得的收益，业主应该有权知道收益的去向，而很多物业把这部分隐瞒了。根据有关法律条例明示，物业服务企业应当按照业主大会的要求定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、服务项目、收费标准及收费依据、12358价格举报电话等，接受业主的监督。

2、收费标准模糊
小区物业管理费及其他费用的收费标准和收支情况不透明，业主无从知晓。物业费、卫生费、电梯费、停车费、公摊面积水电费等等，不仅名目繁多，而且群众普遍反映费用较高，甚至存在重复收费现象。如收费没有公示公开，或者公示没有明细，公摊面积费用随意收取；又如水电费没有按照公共服务单位的标准进行收取，无形中增加了小区业主的生活费用和负担，也疏远了物业公司与业主的关系。

3、服务质量差
物管公司与业主签订了物业服务合同，就应该履行义务，尽职尽责为业主解决问题。有业主反映，金佳花园的楼层门铃坏了两年物管公司也没有修理，存在住户电线乱搭等问题，这很明显就是物管的不作为。还有治安方面的疏松，出入登记不全面，有的小区还是随便进出入的，导致很多小广告、广告传单乱贴在住户楼层。还有监控是否到位，摄像头是虚设的还是真的有人在值班室监控着，监控的录像是否有保存以供有需要的业主查看；电梯是不是真的有定期维护，小区卫生清洁工作等这些管理的细节还是做得不到位。这些都是怀集物业管理公司的通病。

4、停车位贵
有的小区停车位是向业主出售的，如雅豪庭苑、迪比利豪城等，停车位售价高也是业主所不满的。如迪比利豪城，刚开始的时候物管说车位只能买不出租，当时开卖售价是12.8万一个。要知道一般月租车位只需要两百多，十几万买一个小车位也太贵了吧，于是很多业主都没有买，导致车位剩余。此时物管又降低了车位的售价，变成现在的9万左右，前后差价如此大，这样就造成对事先购买车位的业主不公平。

水鱼去哪里发？

我们的是没物业管的，自建房！

只住自建房。