现房是指消费者在购买时已经通过交付标 准的各项验收（各地对交付标准没有统一 规定），可以正式入住的物业。
按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房 子，不等于是“现房”，已经有人入住的房 子也不等于是“现房”，而已领房产证和土 地使用证（现在只有部分房子拥有土地证 ，北京为例，新建的规划到各区的现房都 不拥有土地证，只有原来归市国土资源直 接管理的才拥有土地证）的房子才叫“现房 ”。这种现房销售已不再需要“销售许可证” ，而是要查看“房产证”，签合同也不是必 须使用商品房买卖标准合同。购买这种房 子，对购房人有利的是可以做到眼见为实 ，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别 心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易 使自己陷入被动。
优势
现房的优势有：
1、真实直观，可以一眼看到实物，对里 面的房型、朝向都能一目了然。
比起期房而言，期房只能根据开发商提供 的平面图和渲染的效果图估测一下自己未 来的房子的情形。而平面图很抽象，一般 用户很难有个具体的概念；效果图因为一 般描述的都是精装修过的，所以不能真实 反映你将来能到手的房屋的样子。
2、现房可以即买即住，不用像期房那样 等上个一两年甚至更长的时间。
购买理由
规避烂尾楼风险
买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开 发商资金紧张的情况下，购买现房的确有 着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂 尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检 测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可 以买个放心。
房屋空间清楚可见
在当前“70/90”的大背景下，小户型是城市 的主要供应房屋，然而，许多小户型还拼 命地做多个房间，多个厅，无疑这种房屋 空间太小，生活反而不方便，有的放一张 床，再放衣柜根本就放不下。如果能够在 购买之前就获悉了房屋各个房间的大小， 就不会出现买房时和接房时的巨大心理反 差。
内外配套一目了然
曾经许多偏远的项目，拼命地宣传社区周 边的生活配套，以及社区自身的配套设施 ，然而，当去接房时，才知道原来根本不 是那么回事，要想居住还得等5年时间。 只有现房才会最真实，最准确，最具体地 把房屋及社区配套完全地呈现在面前，买 现房是不会受欺骗的。
额外优惠意外之喜
作为清盘的楼盘，开发商一般都有相当大 的优惠。对于购房者来说，在清盘期购买 已呈现的房子，既安全又实惠。
淘到珍藏保留房源
最后珍藏的
按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房 子，不等于是“现房”，已经有人入住的房 子也不等于是“现房”，而已领房产证和土 地使用证（现在只有部分房子拥有土地证 ，北京为例，新建的规划到各区的现房都 不拥有土地证，只有原来归市国土资源直 接管理的才拥有土地证）的房子才叫“现房 ”。这种现房销售已不再需要“销售许可证” ，而是要查看“房产证”，签合同也不是必 须使用商品房买卖标准合同。购买这种房 子，对购房人有利的是可以做到眼见为实 ，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别 心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易 使自己陷入被动。
优势
现房的优势有：
1、真实直观，可以一眼看到实物，对里 面的房型、朝向都能一目了然。
比起期房而言，期房只能根据开发商提供 的平面图和渲染的效果图估测一下自己未 来的房子的情形。而平面图很抽象，一般 用户很难有个具体的概念；效果图因为一 般描述的都是精装修过的，所以不能真实 反映你将来能到手的房屋的样子。
2、现房可以即买即住，不用像期房那样 等上个一两年甚至更长的时间。
购买理由
规避烂尾楼风险
买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开 发商资金紧张的情况下，购买现房的确有 着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂 尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检 测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可 以买个放心。
房屋空间清楚可见
在当前“70/90”的大背景下，小户型是城市 的主要供应房屋，然而，许多小户型还拼 命地做多个房间，多个厅，无疑这种房屋 空间太小，生活反而不方便，有的放一张 床，再放衣柜根本就放不下。如果能够在 购买之前就获悉了房屋各个房间的大小， 就不会出现买房时和接房时的巨大心理反 差。
内外配套一目了然
曾经许多偏远的项目，拼命地宣传社区周 边的生活配套，以及社区自身的配套设施 ，然而，当去接房时，才知道原来根本不 是那么回事，要想居住还得等5年时间。 只有现房才会最真实，最准确，最具体地 把房屋及社区配套完全地呈现在面前，买 现房是不会受欺骗的。
额外优惠意外之喜
作为清盘的楼盘，开发商一般都有相当大 的优惠。对于购房者来说，在清盘期购买 已呈现的房子，既安全又实惠。
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最后珍藏的
