论“地下车库，车位，柴房”产权

最近入手一高层住宅，后又购本喽地下车库一间，开发商与业主签订的也是“使用权转让合同”，感觉是没有保障的，如国家出台硬性年限规定业主该如何维护自己的权益？不知道是我孤陋寡闻了还是开发商的问题，咨询了汉中西安等地高层车位车库事宜，可说是众说纷纭，有行内人士或者有此范围见底的亲评论下。