估值技术中，企业使用的收益法包括( )
A、现金流量折现法 B、期权定价模型
C、参考比较法 D、案例比较法
多选

下列应按权益法核算的有( )
A、对合营企业的投资 B、对联营企业的投资
C、对子公司的投资 D、对共同经营的投资
多选

实务题(每小题20分共40分)
1、甲公司持有乙公司30%的表决权股份，能够对乙公司施加重大影响，对该股权采用权益法核算。2012年10月，甲公司将该项投资中的60%出售给非关联方，取得价款2160万元，相关手续当日完成，甲公司无法再对乙公司施加重大影响，将剩余股权投资转为可供出售金融资产。出售时，该项股权的账面价值为3200万元，其中投资成本2600万元，损益调整300万元，其他综合收益200万元(性质为被投资单位可供出售金融资产的累计公允价值变动)，除净损益，其他综合收益和利润分配外的其他所有者权益变动为100万元。剩余股权的公允价值为1440万元，不考虑相关税费等其他因素影响。
要求：作出确认股权处置损益，终止权益法核算和将剩余的权投资转作可供出售金融资产的账务处理？

【实务题】2、2012年元月1日，A公司与B公司出资购买一栋写字楼出租，各自拥有50%的产权，合同约定，该写字楼相关活动的决策需由A、B公司一致同意方可作出，A、B公司的出资比例，收入分享比例和费用分担比例均为各50%，写字楼购买价款6000万元，由A、B公司以转账支票支付，预计使用寿命20年，预计净残值率为4%，采用年限平均法计提折旧，该写字楼租赁合同约定租赁期限为10年，每年租金480万元，按月支付，该写字楼每月以银行存款支付维修费用2万元，另外A公司和B公司约定该写字楼 的后续支出等均由A、B公司按比例承担，假设A公司和B公司对投资性房地产均采用成本法后续计量，不考虑相关税费。
要求：作出A公司购买，确认租金收入，计提折旧和支付维修费的会计处理？

五、计算题(10分)
某企业2011年5月1日购入挖掘机一台，评估人员准备对该挖掘机2014年6月1日的价值进行评估。通过对该设备的考察以及对市场同类交易情况的了解，选择了两个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物，参照物与被评估设备的有关资料如下：自评估基准日前1年来，同类设备价格变化情况是每月平均上升1%，设备的生产能力与市场售价成正比例关系。
要求：采用案例比较法，试用市场途径评估该挖掘机在2014年6月1日的价值？

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