开发商把小区院子修成一个个车位高价出售，小区的院子应该是属于全体住户户外活动的地方，开发商这样做合不合法？小区院子是不是在买房的时候已经公摊卖给住户了？再卖是不是重复卖了？本人不懂法律想咨询下各位吧友。