奶奶持有一老房子的土地证，我想老人年事已高，想过户到我头上，工作人员却告之老人只有一子，而一子有另外一房，不能过之，按建新拆旧政策，那老房子土地证是没用的，万一老人过世那土地证就直接注销掉了，我想问下那工作人员说的有没有法律依据，那土地证真的就是一白纸吗?