北京市朝阳区人民政府
关于分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目
房屋征收补偿方案征求公众意见
及修改情况的通告
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，以下简称《条例》）第十条、第十一条和《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发〔2011〕27号）第七条的规定，朝阳区人民政府房屋征收办公室于2013年12月19日在分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目征收范围内公布了《分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目住宅房屋征收补偿方案》（以下简称《住宅方案》）及《分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目非住宅房屋征收补偿方案》（以下简称《非住宅方案》），征求公众意见。征求意见期限自2013年12月20日至2014年1月18日，为期30日。在此期限内共收到住宅房屋被征收人书面反馈意见916份，未收到非住宅房屋被征收人反馈意见。现将被征收人意见情况及根据公众意见修改情况公布如下：
一、被征收人主要意见
经归纳整理，被征收人对征收工作提出了以下几方面意见：
1.被征收人认为房屋产权调换系数过低；
2.回迁安置房屋结算价格过高；
3.要求增加临时安置费、搬迁补偿、搬迁费等补偿；
4.要求明确回迁安置房屋的产权性质；
5.要求对高龄老人、少数民族提供照顾，并对大龄未婚青年给予安置面积补助。
二、《住宅方案》修改情况
根据征求意见情况，结合征收政策及项目实际情况，区政府对《住宅方案》的部分内容进行了修改；由于未收到非住宅房屋被征收人反馈意见，区政府对《非住宅方案》不进行调整，具体情况如下：
1.将《住宅方案》中产权调换系数调整为1.3，被征收人选择产权调换，并在房屋征收决定规定的签约期限以内签约搬迁的，可享受10平方米奖励面积。
2.回迁安置房的价格系由建设单位综合市场、成本等因素确定，低于同区域、同类型房屋市场价格，故不进行调整。
3.搬迁补偿、奖励费等已在《住宅方案》中予以考虑，具体标准符合朝阳区的整体情况，故不进行调整。
4.《住宅方案》中住宅房屋的搬迁费给付次数由原来的一次增加到两次（搬迁费标准为40元/平方米/次）。
5.将《住宅方案》中第九条第四款第二项调整为“被征收人选择产权调换的，征收人按照产权调换房屋以一居室4000元/月、二居室5000元/月、三居室6000元/月的标准对被征收人一次性给予临时安置费。发放期限自被征收人搬家交房之日起至2017年11月15日止，按月计算”。
6.被征收人反馈意见的第4条不属于征收补偿内容，房屋征收部门将在该项目作出征收决定后对相关信息予以告知，故不在《住宅方案》中明确。
7.被征收人反馈意见第5条，不符合《条例》对征收补偿的相关要求，故不进行调整。
北京市朝阳区人民政府
2014年10月30日
关于分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目
房屋征收补偿方案征求公众意见
及修改情况的通告
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，以下简称《条例》）第十条、第十一条和《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发〔2011〕27号）第七条的规定，朝阳区人民政府房屋征收办公室于2013年12月19日在分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目征收范围内公布了《分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目住宅房屋征收补偿方案》（以下简称《住宅方案》）及《分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目非住宅房屋征收补偿方案》（以下简称《非住宅方案》），征求公众意见。征求意见期限自2013年12月20日至2014年1月18日，为期30日。在此期限内共收到住宅房屋被征收人书面反馈意见916份，未收到非住宅房屋被征收人反馈意见。现将被征收人意见情况及根据公众意见修改情况公布如下：
一、被征收人主要意见
经归纳整理，被征收人对征收工作提出了以下几方面意见：
1.被征收人认为房屋产权调换系数过低；
2.回迁安置房屋结算价格过高；
3.要求增加临时安置费、搬迁补偿、搬迁费等补偿；
4.要求明确回迁安置房屋的产权性质；
5.要求对高龄老人、少数民族提供照顾，并对大龄未婚青年给予安置面积补助。
二、《住宅方案》修改情况
根据征求意见情况，结合征收政策及项目实际情况，区政府对《住宅方案》的部分内容进行了修改；由于未收到非住宅房屋被征收人反馈意见，区政府对《非住宅方案》不进行调整，具体情况如下：
1.将《住宅方案》中产权调换系数调整为1.3，被征收人选择产权调换，并在房屋征收决定规定的签约期限以内签约搬迁的，可享受10平方米奖励面积。
2.回迁安置房的价格系由建设单位综合市场、成本等因素确定，低于同区域、同类型房屋市场价格，故不进行调整。
3.搬迁补偿、奖励费等已在《住宅方案》中予以考虑，具体标准符合朝阳区的整体情况，故不进行调整。
4.《住宅方案》中住宅房屋的搬迁费给付次数由原来的一次增加到两次（搬迁费标准为40元/平方米/次）。
5.将《住宅方案》中第九条第四款第二项调整为“被征收人选择产权调换的，征收人按照产权调换房屋以一居室4000元/月、二居室5000元/月、三居室6000元/月的标准对被征收人一次性给予临时安置费。发放期限自被征收人搬家交房之日起至2017年11月15日止，按月计算”。
6.被征收人反馈意见的第4条不属于征收补偿内容，房屋征收部门将在该项目作出征收决定后对相关信息予以告知，故不在《住宅方案》中明确。
7.被征收人反馈意见第5条，不符合《条例》对征收补偿的相关要求，故不进行调整。
北京市朝阳区人民政府
2014年10月30日
