您好，我想咨询一下关于厂房拆迁补偿问题。
我家有一个厂房约1亩地，09年建成约花费35万元建厂费，另加设备费用约10万元。注册资金50万元，一切证件齐全，现年盈利约50万元，还有设备加上存货。
租赁的村里的土地20年，是集体土地，有租赁合同，但在村里收着，自己手里有一张手写盖章的土地权证明。
现20年期刚过5年。因社区改造，现在村里要把土地收回，拆除厂房。前段时间叫物价局去估价，我们拒绝了。请问此种情况，该怎么补偿，补偿哪些方面，大约能补偿多少呢？
谢谢，万分感激~