首先我们得弄清楚投资的目的，最主要的两大点：
1、抗通胀
近年来通货膨胀就越演越烈，物价上涨持续超过5%。按这样下去，权威专家预测通涨可能会继续持续。如果手上的资本不变成具有很强抗通涨性的商品，货币贬值就会越来越厉害。
2、让货币增值
增值的最好表现为对稀缺资源的占有，让土地等不可复制的资源不断升值，抢占核心地段就抢得了先机。
我们为什么要把钱投资在商业地产上？
1、需求远大于供应
从2010年第一季度开始，我国商业地产市场有比较好的发展，主要是因为随着实体经济的恢复，城市化进程进一步加快，商业用房跟整个居民的消费层显著相关，经过大规模的经济刺激计划，中国经济软着陆的预期已经取代了前几月的悲观共识，因此中国商业的下一轮发展以及企业的扩展预期相对明显，写字楼市场的春天即将到来。
其次，随着大企业扩展计划的实施，对高档写字楼的需求会越来越大（符合自己的企业形象，交通便利，又能满足办公的需求），所以要投资就要投高档写字楼。

特别是在更严格的国五条出台的情况下，住宅市场逐渐失去投资的杆杠和价值。在调控下房价不可能出现暴涨或暴跌，房市会驱于平稳发展；二套房首付比例提高到六成，二手房二套提高到八成，第三套要全款支付或禁止购买。而商业地产暂未收调控影响，首付比例仍然是五成，利息1.1倍与二套房持平，明显商业投资成本比房产更低。
2、商业地产虽然是长期投资，可是可以在在短期内看出效果
同样是100万的房产，写字楼可租用4000每月以上，而住宅最多只能租到2500左右。随着需求的增大，房价和租金也跟着上扬。写字楼10年内房价可得到50%—100%的回报。特别是有些高使用率的高档写字楼，以武汉德成中心为例，大概107㎡的户型，其中附送70%LOFT，相当于同等使用200㎡的办公面积，总价大概280万，以120元/㎡的价钱出租，每月可租到20000左右，普通的写字楼投资回报率就没有那么高了。