重要的是你哪来的160个？

只要房产证转到你名下了，老头签合同免费住还可以，等手续完全办好，房产证是你的名字了，可以雇一伙流氓租对门，天天精神折磨丫，绝对活不过2年，这招太阴孙缺德。房产证不是你的名，那你一准儿被骗

自找烦恼！你不就是为了活的轻松点儿才赚钱省钱？那就轻松点吧！果断退了！

我也想买

只有房产证上的人才可以处理这套房子的归属，你那朋友不可以卖，你这合同不受法律保护，别占这便宜

无效合同~
过两年老人把房卖给别人~赠予别人呢？

我看了一下楼主的发言，看似你好像占了便宜，实际上你吃亏了，你等于是花160万买了一个期房，还是不固定的期房，刚才楼主也说了老爷子身体特好，活20年没问题，那你自己算算吧，要是你拿160万做理财20年的利息是多少？还有一个现在的房子到20年后还保不保值还是一个问题，北京的独生子女政策出来后那批父辈10几年后基本进入晚年了，那时候的独生子女家庭基本每户都能拥有3套房，房价也进入理性的轨道，这么一分析楼主心里应该有谱了，只能说明卖房子的那家人眼光了，用现在最好的楼市把房子卖出去了，还解决了自己的后顾之忧，比国家出来的以房养老的政策划算多了，卖房人高实在是高，以上只是个人观点别喷。

别废话，一手钱一手货。