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http://www.nbd.com.cn/articles/2014-05-27/837050.html
摘要如下：
两区出现过量库存
具体到烟台市各区的库存数据，高新区的商品住宅存量为101万平方米，去化周期为43个月；牟平区的商品住宅存量为133万平方米，去化周期高达58个月。两区的库存量居全市六区前两位。
牟平区也同样出现了库存过量的情况，开发商开始降价跑量。
牟平区水漾花城的销售人员坦言，该区品质较好的房子，也就在5500元~5800元/平方米，户型一般的在4600元~4700元/平方米，今年比去年每平方米便宜了一、二百元。
在置地前景顾问部总监吴海洋看来，牟平区属于经济比较落后的区域，并且距离主城区太远。2010年，龙湖在此拿地，炒热了区域价值，也带动了中小企业拿地。但当这批项目集中入市时，发现客群少之又少，龙湖的项目又消化了该区域高端养老的置业需求，中小地产商面临滞销。
魏俊认为，牟平区的问题在于库存过大，但整体开发品质不高，购房者热情也不高。牟平区城中心主要是自住型客户，配套集中在城中心，生活配套还算完善，但是处于较低的档次。
城市被疑“扩张过速”