建设部门下发的责令整改通知书
据知情者透露，“观景台”售楼处正在公开热销的“观景台”是一个未开工建设且没有取得施工及预售审批手续的地产项目，目前，仅凭借一张宣传册对外吸“金”。
在南宫市住建部门进行调查之后，该楼盘仍没有停止无证售房的行为。现开发商私自撕毁封条，继续对外售楼。据南宫市住建局相关负责人介绍，住建部门将对该楼盘进行行政处罚。“现在正在办理相关手续，处于听证阶段。
按照《商品房销售管理办法》明确规定，房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备“五证”，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。仅凭户型“图纸”公开对外销售，严重违反了国家法律的相关规定。
有业内人士表示，购买“图纸房”有很大的市场风险。调查显示，80%以上的房地产纠纷源于购买“期房”或“图纸房”，不仅导致房屋面积缩水、建筑设计变更、房屋质量缺陷等问题得不到解决，更为严重的是，诱发了延期交房、抵押房再预售、预售房再抵押的现象。由于消费者在购买房屋时，买的只是图纸和沙盘上的房屋，所以，购房者在与开发商的风险博弈中明显处于劣势。
