我转了一个商业门面铺，转让费四万六，房子还没到手就交了一万元的定金，五千房租的定金和五千元的转让费定金，现在我想和房东签合同把房子定下来，可是对方说房东是他同学在政府工作由于某种原因不能出面，交给他代理的。对方也没有房东的委托书，只有房产证，但是我想见到一房东再签这个合同，对方态度很强硬就是不给我见。我觉得带有欺骗性想不要这个房子了，想把定金要回来，但是对方不退。我想起诉他，该怎么办呢