刚才，在我的帖子《〈皇甫谧传奇〉在华盛影视城的拍摄计划已基本确定》的帖子http://tieba.baidu.com/f?ct=335675392&tn=baiduPostBrowser&sc=49058927709&z=2988874005#
中，我与一位小吧主对影视城项目的一个问题进行了有益的探讨，不过好像小吧主已经把自己的回复删掉了，但我想在这个帖子中，想再向各位小伙伴儿介绍下华盛影视城与房地产的关系，释疑下存在于小伙伴儿心中的一个的问题。
不可否认，大家心中都存在一个疑问：华盛影视要下这么大一块地，是不是根本上就是想借影视城之名，来兴建别墅、小区，靠这个来盈利呢？
首先，我再次介绍下我们的项目。
由甘肃华盛文化影视有限责任公司投资建设的“华夏文明传承创新区—陇西文化旅游创意园项目，顺应了甘肃省以建设“华夏文明传承创新区”，整体推进文化大省建设的形势，是满足人民群众需求，培育新经济增长极的现实选择。也是扩大就业、提高群众生活水平、推进全面建设小康社会进程的重要举措。项目区位于陇西巩昌镇，占地面积约800亩，总投资十五亿元，主要建设内容包括陇西古国影城、影视乐园、丝路风情街、中医药养生中心（中医药生态旅游保健）共四大板块，计划分三期建成。2013年9月，甘肃华盛文化影视有限责任公司正式成立，负责项目的全面实施与运管。2013年11月，陇西县项目领导小组成立，由县领导及其他相关部门负责人主要组成，主要职能是协调、指导陇西影视城项目建设。
然后我再介绍下我们的项目与房地产业之间的关系。从上面的介绍中可以看出，影视城项目必然是个软硬件结合的项目，既然有硬件，就必然有硬件建设及能承载硬件建设的土地。但归根到底，这一项目要保持良性发展，就必须要以诸如运营、管理等软件做支撑，因此软件才是项目可持续发展的根本。我们可以以横店来做参照，如果横店没有大面积的土地，即使横店集团财力再雄厚，也不可能有横店影视城这一“东方好莱坞”。再说个近的，银川镇北堡，如果没有当初镇北堡的当地村民在当地政府的沟通下与张贤亮达成协议让出土地，可能有名噪中外的镇北堡西部影城么？因此，我们的影视城项目，必须有能承载下十五亿投资的土地，也必须要有配套的硬件建设。因此，影视城项目和房地产业，在这两方面，是有共同点的。
另外，在我们的设计规划中，影视城种必然要有为游客提供各类配套服务的区域，这些区域与影视城的运营是息息相关，不可分割的。试想，您在偌大的横店走走看看，是不是应该有餐饮、购物或住宿等配套服务来服务您的各种需求呢？因此，我们的影视城中，也必然会有这样的服务，如我们项目中的“渭水风情街”和“中医药养生谷”板块。这些项目存在的前提，必然是与影视城的整体风格相统一，而且这些建筑必然是可以作为影视剧的取景而存在的。
再来说说小吧主所说的影视城中的“小区”、“别墅”。如果是房地产行业内的从业人员，应该很清楚的明白政府在审批土地使用时，会严格要求开发商按照当初申报的项目来建设。而我们的土地审批也是如此，如果我们把省上的这个重点项目建设成一个商品房的楼盘项目，即使我们愿意，审批部门会愿意么？话说回来，在这个位置用十五亿的投资建设一个别墅区或商品房小区，我们建了，您买么？但是，这些都不是重点！重点是，我们的项目，从根本上就是一个“文化产业”项目。文化产业和房地产业有着重要的联系，就如同我上面所说的，没有房地产业对项目的支撑，此类文化产业根本就是空中楼阁，不切实际。
说到这里，就有了一个新的问题：何为文化产业？但是这个问题不是这里要谈的，所以我们先回到贴吧，在我们之前发的帖子中，很少谈及“文化产业”这个词，因为的确有些深奥，但是不可否认，贴吧中的确藏龙卧虎。在我们之前的《如果华盛影视城滨河大道建成这样，大陇西的小伙伴儿们还满意么》http://tieba.baidu.com/p/2976404497的帖子中，真有位小伙伴@旧时咸阳陌色 一眼便看出了我们的项目是文化产业项目。所以，在明白人眼里，我们根本不是在做房地产项目，而真正在做的是文化产业项目，而这也是我们公司名称要把“文化”放在“影视”前面的根本原因。
归根结底，我们在做的，是一个比房地产业更朝阳，更有潜力的文化产业，只要未来的运营与管理得当，这一项目的带动效应，根本不是区区几个个楼盘的带动效应所能比拟的。所以，我们万分感谢有建设性的意见或建议，如果您有质疑，当然没有任何问题，但更希望您对我们的项目有了了解以后再质疑不迟。如果没有任何了解，便出言不逊，我们当然不会和您口舌之争，但也只能对您的素质和水平呵呵了~~
感谢您看完这么多，祝您愉快！
中，我与一位小吧主对影视城项目的一个问题进行了有益的探讨，不过好像小吧主已经把自己的回复删掉了，但我想在这个帖子中，想再向各位小伙伴儿介绍下华盛影视城与房地产的关系，释疑下存在于小伙伴儿心中的一个的问题。
不可否认，大家心中都存在一个疑问：华盛影视要下这么大一块地，是不是根本上就是想借影视城之名，来兴建别墅、小区，靠这个来盈利呢？
首先，我再次介绍下我们的项目。
由甘肃华盛文化影视有限责任公司投资建设的“华夏文明传承创新区—陇西文化旅游创意园项目，顺应了甘肃省以建设“华夏文明传承创新区”，整体推进文化大省建设的形势，是满足人民群众需求，培育新经济增长极的现实选择。也是扩大就业、提高群众生活水平、推进全面建设小康社会进程的重要举措。项目区位于陇西巩昌镇，占地面积约800亩，总投资十五亿元，主要建设内容包括陇西古国影城、影视乐园、丝路风情街、中医药养生中心（中医药生态旅游保健）共四大板块，计划分三期建成。2013年9月，甘肃华盛文化影视有限责任公司正式成立，负责项目的全面实施与运管。2013年11月，陇西县项目领导小组成立，由县领导及其他相关部门负责人主要组成，主要职能是协调、指导陇西影视城项目建设。
然后我再介绍下我们的项目与房地产业之间的关系。从上面的介绍中可以看出，影视城项目必然是个软硬件结合的项目，既然有硬件，就必然有硬件建设及能承载硬件建设的土地。但归根到底，这一项目要保持良性发展，就必须要以诸如运营、管理等软件做支撑，因此软件才是项目可持续发展的根本。我们可以以横店来做参照，如果横店没有大面积的土地，即使横店集团财力再雄厚，也不可能有横店影视城这一“东方好莱坞”。再说个近的，银川镇北堡，如果没有当初镇北堡的当地村民在当地政府的沟通下与张贤亮达成协议让出土地，可能有名噪中外的镇北堡西部影城么？因此，我们的影视城项目，必须有能承载下十五亿投资的土地，也必须要有配套的硬件建设。因此，影视城项目和房地产业，在这两方面，是有共同点的。
另外，在我们的设计规划中，影视城种必然要有为游客提供各类配套服务的区域，这些区域与影视城的运营是息息相关，不可分割的。试想，您在偌大的横店走走看看，是不是应该有餐饮、购物或住宿等配套服务来服务您的各种需求呢？因此，我们的影视城中，也必然会有这样的服务，如我们项目中的“渭水风情街”和“中医药养生谷”板块。这些项目存在的前提，必然是与影视城的整体风格相统一，而且这些建筑必然是可以作为影视剧的取景而存在的。
再来说说小吧主所说的影视城中的“小区”、“别墅”。如果是房地产行业内的从业人员，应该很清楚的明白政府在审批土地使用时，会严格要求开发商按照当初申报的项目来建设。而我们的土地审批也是如此，如果我们把省上的这个重点项目建设成一个商品房的楼盘项目，即使我们愿意，审批部门会愿意么？话说回来，在这个位置用十五亿的投资建设一个别墅区或商品房小区，我们建了，您买么？但是，这些都不是重点！重点是，我们的项目，从根本上就是一个“文化产业”项目。文化产业和房地产业有着重要的联系，就如同我上面所说的，没有房地产业对项目的支撑，此类文化产业根本就是空中楼阁，不切实际。
说到这里，就有了一个新的问题：何为文化产业？但是这个问题不是这里要谈的，所以我们先回到贴吧，在我们之前发的帖子中，很少谈及“文化产业”这个词，因为的确有些深奥，但是不可否认，贴吧中的确藏龙卧虎。在我们之前的《如果华盛影视城滨河大道建成这样，大陇西的小伙伴儿们还满意么》http://tieba.baidu.com/p/2976404497的帖子中，真有位小伙伴@旧时咸阳陌色 一眼便看出了我们的项目是文化产业项目。所以，在明白人眼里，我们根本不是在做房地产项目，而真正在做的是文化产业项目，而这也是我们公司名称要把“文化”放在“影视”前面的根本原因。
归根结底，我们在做的，是一个比房地产业更朝阳，更有潜力的文化产业，只要未来的运营与管理得当，这一项目的带动效应，根本不是区区几个个楼盘的带动效应所能比拟的。所以，我们万分感谢有建设性的意见或建议，如果您有质疑，当然没有任何问题，但更希望您对我们的项目有了了解以后再质疑不迟。如果没有任何了解，便出言不逊，我们当然不会和您口舌之争，但也只能对您的素质和水平呵呵了~~
感谢您看完这么多，祝您愉快！
