你哪是哪啊？

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想在房主和房客两矛盾
房主考虑多少年可以赚回本钱？
房客考虑这个房子我开店能赚多少钱？
举个例子房主100万买了个店铺，
如果年租金5万，要25年回本。
如果年租金3万，还不如银行利息，房主肯定不会低于4万元，再低了就不如银行利息了。
但是房客考虑开店能赚多少？租金太高，房客赚不到钱，那也没意思。
所以这个事情矛盾

假如店铺买的时候80万，
产权40年，
相当于每年2万的使用金，
往外租4万相当于赚两万
往外租2万相当于不赚钱，但是赚的升值。