一批基本不懂房地产业的媒体,长期标榜着的企业转型是一二线城市房屋卖不掉,就鼓吹到三四线城市进行开发。三四线城市房屋供给阶段性的过剩,就鼓励重返一二线城市。住宅开发受到严厉政策的调控,就呼喊城市综合体、文化地产、旅游地产、养老地产的崛起。这种将转移当转型,将方便当方向的举措根本就不是什么企业转型。绿色建筑、涉金(融)涉银(行)、海外投资、战略合作、兼并重组、电子商务等真正意义上的企业发展转型,正在被越来越多的企业所接受。房地产业正在获得越来越多的市场主动。
综上所述,发展升级、政策调整、规划再启、企业转型等就是2014年中国房地产业的产业背景。在这个背景下,中国房地产业怎么能够走下坡路?我们不能将严肃的风险预警变为成无聊的杞人忧天。