贫道的预测是楼市一定会跌，但是跌的很有限，楼价在一段时期内将保持稳定。
原因：1.要买房的人很多
2.现在虽然有调控但已经是市场经济时代
3.政府的廉价房只对少数的低购买力人群有吸引力
4.城市化中的旧房区改造需要利润空间来支付拆迁和吸引开发商
5.如果楼价不涨，20年后谁会去改造几十层的旧楼。不要说你要住满90年，新楼10左右就会出现一大笔的维修成本，会摊到物业费中，时间越久维修费越高，而且主体框架会老化，防震性能下降。除非你买的房是在标志性建筑中。
6.两胎政策放松，农村的影响不大，因为有些地方很早就默许村民生两胎，如果第一个是女的，那可以再生一次。主要影响是在城市，该政策是为了增加城市高素质人口，所以只有一个孩子，一家可以一起住。两个孩子，那注定是要多一处房产的。增加了购房的需求。
贫道就分析这些，你们看着办吧。