小区不成立业委会房政科在多10倍的人也忙不过来，只有成立了业委会才解决了根本问题，小区的业主也就成了真正的主人，最关键的就是来自开发商的阻力实在太大。

好厉害的一张嘴呀，能把风婆婆说动

勇士，来看看！@福勇士

顶

棉纺小区现在的业委会和原来一样 还是实际的物业。没有了业委会的功能。还是于居民 为敌。并且比原来的物业还不负责任 ，还独断专行，还贪得无厌。还 财务不 透明。
只要居民一提物业半点不好，马上暴跳如雷，怒目而视，向物业 投诉 物业是不可能的。

市政府新华路住建局为小区做了很多工作，并且对小区的取暖修路等等给予极大的帮助和关怀。这是有目共睹的。下面是但是，我们对于业委会的模式 不是很熟悉。棉纺小区这次业委会工作的探索可以说不成功，现在的物业很不稳定，人们的意见 比原来还大。小区现在还没有一个合格的业委会，更没有一个 合格 的物业。

物业是个伤脑筋的事，肯出来为民担当的人少，好帖，关注！

关注

物业做事 通过业委会的同意， 就等同于所有居民同意，
要给广大居民参与业委会 议事的机会。所有热心小区管理的居民都可以参加 业委会议事。

最好是住建局成立专门负责管理物业公司的管理部门，接到小区居民投诉后，第一时间找相关物业公司给予通报并督促解决，3天不解决，给予通报处理，一周不解决，罚款10万责令停业整顿，下调信任度；建议住建局每年不定期召集各小区居民对本小区物业管理公司进行民意调查和投票，对于收费积极，不履行物业管理职责的物业公司，公开评选结果，加大处罚力度，打破垄断地位；如果的确达不到相应物业服务等级，必须下调物业收费等级，让大家明明白白的消费。

好帖

好贴，住建努努力，加油，百姓谢谢您