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产品特点及风控措：
预计年化收益率：9.5% （每年分配一次）
产品特点：
1、双重风控审核，双重保障放心：该产品是从众多信托产品中精选出来，经华宸未来资产风控委员会和湖南信托风控委员会双重审核，受中国证监会和中国银监会双重监管。2、期限短、起点低：18 个月可提前结束，100 万无需大额配比，市场中的稀缺产品。3、政府信用支持：担保方为国资委全资控股天津市政建设集团有限公司，总资产超过440 亿，AA评级，信用良好。去年向公开市场发行了6 年期票面利率8%的“12 津市政债”，获得银行、保险等主流金融机构的踊跃认购。4、一级开发商：天津市市政建设开发有限公司成立于1983 年，位于南开区鞍山西道260 号，注册资本3 亿元，国家建设部颁发的房地产开发一级资质。迄今为止已开发土地3500 多亩，开发高、中档商品房及经济适用房340 多万平方米。
预计年化收益率：9.5% （每年分配一次）
产品特点：
1、双重风控审核，双重保障放心：该产品是从众多信托产品中精选出来，经华宸未来资产风控委员会和湖南信托风控委员会双重审核，受中国证监会和中国银监会双重监管。2、期限短、起点低：18 个月可提前结束，100 万无需大额配比，市场中的稀缺产品。3、政府信用支持：担保方为国资委全资控股天津市政建设集团有限公司，总资产超过440 亿，AA评级，信用良好。去年向公开市场发行了6 年期票面利率8%的“12 津市政债”，获得银行、保险等主流金融机构的踊跃认购。4、一级开发商：天津市市政建设开发有限公司成立于1983 年，位于南开区鞍山西道260 号，注册资本3 亿元，国家建设部颁发的房地产开发一级资质。迄今为止已开发土地3500 多亩，开发高、中档商品房及经济适用房340 多万平方米。
风险控制措施：
资产抵押：滨新置业以自有“中部新城”保障房项目3 块土地使用权及在建工程，以及天津市市政建设开发有限责任公司名下位于天津市南开区的信诚大厦22、23 层及学湖里29、30、31、32号楼等实物资产设定抵押。股权质押：国有法人独资股东天津市市政建设开发有限责任公司以所持滨新置业100%股权设定权利质押。保证担保：天津市政建设集团有限公司为本次融资提供连带责任担保，市政集团目前评级AA，是天津市直属的全国资控股公司，下辖50 余家企业，其中包括上市公司天津松江（SH600225），截止2013 年一季度天津市政建设集团总资产超过440 亿元，担保能力较强。回购承诺：天津市市政建设开发有限公司以签署三方协议方式保证如信托贷款到期未能得到清偿，将无条件出资全额回购本次信托资金委托人—深圳华宸未来资产管理有限公司的信托受益权。资产管理有限公司的信托收益权。
资产抵押：滨新置业以自有“中部新城”保障房项目3 块土地使用权及在建工程，以及天津市市政建设开发有限责任公司名下位于天津市南开区的信诚大厦22、23 层及学湖里29、30、31、32号楼等实物资产设定抵押。股权质押：国有法人独资股东天津市市政建设开发有限责任公司以所持滨新置业100%股权设定权利质押。保证担保：天津市政建设集团有限公司为本次融资提供连带责任担保，市政集团目前评级AA，是天津市直属的全国资控股公司，下辖50 余家企业，其中包括上市公司天津松江（SH600225），截止2013 年一季度天津市政建设集团总资产超过440 亿元，担保能力较强。回购承诺：天津市市政建设开发有限公司以签署三方协议方式保证如信托贷款到期未能得到清偿，将无条件出资全额回购本次信托资金委托人—深圳华宸未来资产管理有限公司的信托受益权。资产管理有限公司的信托收益权。
