近期，部分吧友反映梅园小区、安居小区等住宅小区物业公司单方面上涨物业费，业主意见很大。我们查阅了国家相关政策，并和沧州市住建局进行了沟通协商。下面我对此问题说明一下：
第一、小区物业服务等级和物业费一般都在物业合同中明确约定，这几个小区都没有成立业主委员会，物业合同由小区建设单位和物业公司签订，属于前期物业合同。小区的物业管理和收费应该严格按照物业合同约定执行。
第二、确定小区的服务等级和收费标准后，应该到任丘市发改局和住建局进行备案登记，但目前我局没有接到上述小区的备案申请。
第三、物业服务企业应该在小区公示物业服务等级和物业费收费标准。
鉴于以上小区存在上述问题，以此为契机，我局近期将对我市物业管理市场开展专项检查。首先查验小区的前期物业服务合同是否与当前的收费相符，如不相符，那就属于乱收费，建议发改局按照相关文件进行查处。其次督促物业公司对收费标准进行备案，备案前严格按照原先的收费标准执行。最后完成备案后，要将新的收费标准和服务等级在小区内公示。
物业管理收费是一种市场行为，作为行政主管部门不能过多干预。如果小区居民对于当前的物业公司的服务和收费不满意，建议小区居民联系街道办事处和社区居委会，组织召开业主大会，选举业主委员会。因为只有成立了业委会，才能够和物业公司签订正式的物业服务合同，才能更好的监督物业公司对小区的管理和收费，以充分实现业主自治。