LZ三线中部城市的，现在家人手里有十来万的闲钱，准备买个小房为十年以后养老做准备，现在有两个选择：1、老行政区的一个39平方一室房，6400+，首付刚好也就十来万，剩下的贷款，还贷压力也不大，房子不住，专门出租的，但这么小的，预计也就租个六七百，周围算是商圈云集吧，还有个实验小学，以备将来孩子上学用。1、12平的商铺，位于是一中等规模住宅的配套商业，离现有繁华商圈一公里左右，不过2.3万一平，也是付个十来万的首付，包租，每年返还总价的8%，也就是一年小两万，头三年的租金交房时一次性返还，随着租金的上涨，说是每年年底还会五五分成。现在不知道该怎么选了