苏家屯碧桂园凤凰开发商出新招　　小区地下停车位长租20年

业主们对于开发商这样的措施非常不满，他们提道：“一次性要交20年的租金，实在太不安全。如果开发商公司中途倒闭了怎么办?如果人防部门不让开发商使用人防工程了，我们交的钱还能要的回来吗?”业主们还说，一个地下停车位长租20年要收10万元还要另交每月100管理费，算下来每年租金6200元。现在租金明显和苏家屯地区生活水平不相符。

质疑
　　20年的使用权吗?
　　对此，业主们仍然充满疑惑，因为今年2月23日，北京市民防局工程管理处处长周响平接受媒体采访时表示，“新修订的《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》提出了人防工程必须一年一审批，过去可以签几年的合同，今年规定必须一年一签，这样的目的是防止使用者随意更改使用用途。”
　　人防工程
　　让开发商牟取了暴利?
　　人防工程当初业主买房时已经算入公摊面积了，所以应是业主共有。周处长则表示，人防工程买房时并未算入公摊面积，它的产权应当是国家的。至于开发商租下人防工程，改造成停车位，出租价格过高的问题，周处长认为业主还是通过成立业委会，与开发商协商解决。

小区里面有30座28层的高层，5000多户人口。但地面只安排了88个车位，地下车库里的车位倒是充足，但只实行长租10万20年外加100元/月管理费。老百姓真是停不起啊。现在小区里的业主停在满小区都是，草皮石板上全是车，太乱了。

新北方打电话不敢来

作为苏家屯地区的楼盘，并且建在苏家屯郊区位置，地下停车位短租年租金4800/年，地下车库600/年，在苏家屯地区价位相当之高，我们地址高停车费，房子住得起，车子住不起，这与苏家屯地区的消费水平完全不成正比。