开发商代收擅定标准，地税局拒绝个人办理，燕郊部分业主收房难　　房屋契税征收乱象该由谁来管　　本报记者 李松涛　　对夏威夷南岸二期业主们来说，8月意味着收房。但是，房屋契税却成了他们收房的障碍。　　林先生去年在这个位于河北燕郊的楼盘购买了一套建筑面积为51平方米的小户型。今年8月13日，林先生接到了收房通知。在这份通知中，收费项目一览表中明确标注，需要按照房屋总价3%缴纳房屋契税。　　“按照国家政策，我应该只需要缴纳1%的房屋契税，开发商却要求我交3%的契税，不交还不能办理收房手续。”林先生告诉中国青年报记者，买房时销售人员告诉他，开发商的意思是先交3%的契税，等房本办下来之后再
退还多收的2%。　　按照我国目前的政策，建筑面积在90平方米以下且为家庭唯一住房的，契税按照房屋总价1%的标准缴纳，只有非普通住宅且非家庭唯一住房的，才需要缴纳3%的契税。　　不止林先生一位业主接到了这样的收房通知，也不止林先生一位业主对这样先交再退的契税缴纳方式困惑不已。　　“如果开发商卷款跑了，我们找谁退钱呢?”林先生说。　　开发商称要辨别是否唯一住房　　林先生的担心在燕郊这个名为夏威夷南岸二期的业主群中颇为普遍。　　一些还没有接到收房通知的业主看到这样的收房通知也着急起来。　　“就等着收房结婚呢，现在要求我们多交这么多契税，太不甘心了。”郝小姐说。　　郝小姐是哈尔滨人，在北京一家公司工作。她与男友都因限购政策无法在北京买房，才将目光投向了燕郊。　　“燕郊紧挨着北京，又不限购，所以才到这边买房。”郝小姐告诉记者。　　经过多次考察，郝小姐跟男友最终将目标锁定在夏威夷南岸这个楼盘，看重的是这个项目在燕郊的口碑。　　今年7月初，郝小姐定下了一套夏威夷南岸二期的两居，建筑面积为87.52平方米。7月底交了首付款。　　“我买的楼层比较低，单价是9000多元/平方米，楼层好的单价就过万元了。”郝小姐告诉记者，当初看房的时候，楼盘销售人员告诉她，赶紧回老家去办一个家庭唯一住房的证明，将来就只需要缴纳房屋总价1%的契税I