目前很多消息都称今年年底有望开放单独生子女二胎政策，个人认为这个新政策将推高大户型房屋的房价，同时带来不少90平以下二手房入市。
　　具体原因有几点：　　1、生二胎的大部分在30至35岁，这个年龄层基本上工作稳定，有一定的经济基础　　2、原先这部分人大多数居住在90平以下的2房1厅的房屋，一旦再多生一个孩子，居住空间不足。（至于为什么得出大部分居住在小户型，请随便看几个楼盘户型大小和套数的分布就知道）　　3、2个孩子的情况下，必然需要老人帮忙带，否则只能一方全职，这在大多数家庭中不现实，所以，老人需要一间房　　4、对于增加一个第三代所需要的额外购房成本，爷爷奶奶会非常舍得花钱。80后的父母多少都有些积蓄，如果当初结婚时父母补贴有所保留的话，那么这次为了下一代的购房老人必将不惜血本，甚至会出现老人卖掉唯一
住房来付首付的情况　　5、至于到底有多少家庭想生二胎，不要看媒体报道的什么大城市个个都想丁客一样。自己随便找几个育儿论坛进去看看，现实中的妈妈有多少还想生多一个
　　结合以上分析，在单独二胎放开以后，改善需求会爆发性增长，3房和4房的市场将扩大，同时会有大量2房流向二手或出租市场。
特此留个记号，等明年来看。
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