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房巿要崩盘了:发改委顾问国世平:赶紧卖掉房子 一套都不剩

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发改委顾问国世平:赶紧卖掉房子 一套都不剩国世平教授是清华资本经营(投融资与公司管控)总裁班的授课老师,为清华资本经营总裁班授课《资产证券化与投资银行》。国世平教授现任国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所所长、教授、博士及博士后导师。国世平教授曾经预测1997年香港房价会下跌30%,那时没人当真,最后跌了80%。“2007年的时候,我号召深圳居民把多余的房子卖掉”国世平说道,而当时北京一教授说房子还要涨20年。最后,2008年深圳房价跌了30%。以下内容为国世平教授为资本19班的部分授课内容!


1楼2013-09-14 11:39回复
    果一线崩盘了,中国就全崩盘了,但是我告诉你,不管你怎么卖,中国第一从今年开始,中国中央是什么,关门了,房地产的所得税20%,这是好吓人啊。香港的房地产所得税1.5%,房价涨,后来香港把房子所得税提到4.5%,房子不涨了,后来提到8.7%,房子开始暴跌。我们中国的房地产所得税是20%,这是个什么概念? 在座的你以后买房子,如果房子不涨30%,你一分钱都赚不到,为什么,20%的交了所得税,还有5%的契税,你还要买房子,还要按揭吗?再交5%的按揭,你说房子涨30%多难涨啊,那房子难涨,你不赚钱,你还买房子干什么啊!那你说好,你买房子,你代我交税,我告诉你房地产所得税是直接税,直接税是不能转让的,只有间接税是可以转让的!比如说我把我的房子卖给赵总,赵总代我交了30万的税,他到税务局去举报,国教授的房产税是我交的,税务局把我抓起来,把钱退给他,还坐牢,那把房价涨上去。开玩笑,房子贵谁买你的。开玩笑嘛。我告诉你房子买不掉。我告诉你明年,今年是官年,明年就要打狗了。我们国家明年全方位征收房产税。中国的房产税是多少啊,0.6%-6%,如果中央想把房产税涨到6%是个什么概念,在座的你住一百万的房子,你 一年交6万的税,你交就行了。国老师在深圳的房子700万,我一年要交42万的税,李嘉诚一年交的房产税是1700万,他的豪宅17个亿。我告诉你,到那个时候我们中国居民都要做一个选择,根据你的收入水平决定你住房的大小。我们中国的老百姓真的很可怜,我们根本就不是买房子,我们是买房子的居住权,因为土地不是你的,我们就买了70年居住权,我想问大家,谁住满过70年,中国住满30年拔掉,美国、日本和欧洲的房子连土地都是你的,人家才买房子,日本的人口密度比中国大这么多,我刚刚从日本北海道回来,日本的北海道房子多便宜啊,1700元/平米,土地都是你的。我建议大家,我警告在座,房子很快就要崩盘,我警告在座的,如果这个时候你胆敢再去买房,你将成为中国房地产史上最后一批解放军,把别人彻底解放了,在上面站岗十年都下不来。国老师在去年,我做的四个预测,三个预测全部应验。第一个预测,煤炭及大众商品价格很快就要暴跌,应验;我的第二预测,黄金很快就要暴跌,应验;我的第三预测,银行里缺钱,应验;我的第四预测,房地产很快就要崩盘,我们到明年看,看他怎么崩盘。我们中国老百姓,又有一个糊涂的想法。教授,第一套房子不征房产税,你看,媒体报道,第一套房子不征房产税,谁说的,我在国务院内部做一个的演讲,我说谁敢自立政策,第一套房子不征房产税,只要中国宣布第一套房子不征房产税,中国保证有2亿对夫妻要宣布离婚。中国的是假离婚,你一套,我一套,我们中国人是什么都敢做的,那么中国有2亿对夫妻离婚,中国是全世界离婚率最高的国家,又有两亿对夫妻同居在一起,中国是全世界同居率最高的国家。创造一个世界丑闻。深圳2011年搞得限购令,深圳人那一个月离婚多少对啊,2万对夫妻,排长队离婚。我去看的时候,每个人都是面带微笑,你说哪里有离婚面带微笑的啊!都是很痛苦的事情啊,全是假的。现在深圳统计,那一个月离婚的2万对夫妻,多少对复合的,只有9000对复合,11000对自然解体。我告诉你,我们有好多的女的好笨哦,老公说,我们俩是假的假离婚,买房子,假离婚,你先出去,我买了房子你再回来复婚,这女的好笨哦,一分钱财产没拿跑出去了,没到两个星期男的和别人结婚了。她说我们俩不是假的吗?怎么搞真的了呀。最后到法庭告,法庭怎么判决,你跟你老公离婚合法离婚,你老公和别人结婚,合法结婚,最后这女的血本无归呀,我警告我们在座的女性啊,千万不要搞假离婚啊,不要假离婚变成真离婚,把老公趁机放跑了,如果万一要搞假离婚,你也让老公一个人出去吗?你控制住财产吗?


    5楼2013-09-14 11:41
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      2026-04-28 11:38:33
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      不感兴趣
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      大陆不能和日本、香港做比较,人家房市萎靡,还有其他投资渠道,大陆呢,钱想保值增值,作为小老百姓,只能放在房市里,换句话说,中国的房市,不是用来住的,是用来投资的,越大城市越是这样,房子空置率很高,就是不卖,炒高价格大家才有的赚


      来自Android客户端6楼2013-09-14 12:05
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        中秋节快乐放假吧


        来自Android客户端7楼2013-09-14 12:07
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          小伙,回复超过五百,你就等着吧!


          来自Android客户端8楼2013-09-14 12:36
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            现在的房子有价无市,看看有几个买的。如果不着急住的,还是不用着急买。


            9楼2013-09-14 14:22
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              好精辟!顶起来!


              来自Android客户端10楼2013-09-14 15:34
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