别闹，腰不好

莱阳作为一个县级市，房价比周边县级市要高不少，但经济落后周边兄弟县级市很多。什么原因造成的。
对比一下人口就知道了。 莱阳常住人口将近90万，烟台的市区芝罘区近几年拼命增长不过才80万出头，莱阳的人口比芝罘区都多。而整个芝罘区基本都是市区，我说基本，当然黄务那边算是比较偏的，但也开始盖楼了。莱阳的城区能有芝罘区一半大吗？要说一半太瞧得起莱阳了，莱阳市区面积是芝罘区总面积的1/10，估计撑死市区面积能是芝罘区的1/6吧。比芝罘区的人口还多，但是市区面积还不到人家的1/6，你让莱阳的房价如何降下去，大家都往这一小块地方挤，挤挤更健康，挤挤孩子能在市区上学，挤挤孩子考一中就不用去跟农村的抢那几个可怜巴巴的名额。人口摆在那，城区大小也摆在那。你让莱阳房价如何降。
莱山常住人口不过20多万，福山区也不过30多万，开发区也就30来万。整个烟台总人口不到700万，加上莱阳龙大等企业带来的那么多流动人口，莱阳就TM占烟台总人口的1/7，烟台总共有13个区县吧。你的人口是平均数的两倍，你的房价能不高吗？
何况莱阳有一些民营企业还是比较给力的。看看龙大的收入吧，普通工人拿3000很轻松，最底层员工，你拿不上只能说你太懒。
总体来看，莱阳的房价不会降，这是肯定的。不信你就走着瞧，能少长你就烧高香吧。等通了高铁后，你看看吧，房价还会再涨的，爱信不信。如果你早听贴吧一些人的建议，早在08年，09年就买房子，那时候很多楼盘都不超过3000块钱，甚至龙门佳苑那时候才1000多，你想想把。不要一次次看着房价涨了在那后悔为什么不早点出手。
问问鲁阳大爷，如果当初他不买房子，现在他会是一种什么样的心态，买了房子后会是什么样的心态，房子涨了，可能会高兴点。但是更多的是有一个家的那种归属感，踏实感。。
我可以明确告诉大家，我是在房地产开发商工作，对于楼房价格的一些走势，大致还是能判断出来的，我负责销售，负责项目前期，有一点，我们公司楼盘没有一个是在山东的。所以，我没必要忽悠大家，别再听那些如果大家都不买房子，开发商就倒闭的言论了，别说号召全中国，你就能号召齐莱阳那些有买房打算的人的1/100，你就牛逼的不得了。真的。
还是那句话，听不听随便你，至少我从08年就说房价会上涨，那时候就劝想买房子的赶紧买吧。现在还是那句话，想买房子的可以出手买。不要等了，等高铁通了后，你看看房价会不会大涨。。

饥渴难耐？

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