【凤凰网讯】 根据中国指数研究院发布的上个月百城房价报告，楼市已经出现了明显分化，北京（楼盘）、上海（楼盘）等十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，热点城市房价环比上涨扩大，带动了全国平均房价涨幅上涨。在朱中一（中国房地产业协会副会长）看来，重点城市房价上涨势头强劲的主要原因，还是供需失衡，即土地供应无法满足大量人口的需求。实际上，“2009年之后，中国三四线城市的土地供应有了爆发式增长，特别是大城市限购等调控加码后，不少地产商开始重点布局三四线城市，导致这些城市的楼市供应量较大；而一二线城市很多需求因为限购抑制，也在预期扭转之后不断的入市，”北京中原市场研究部总监张大伟说。另外，楼市的分化也集中表现在土地市场上，国土部法律中心主任孙英辉称，上半年，一些二三线城市出现“空城”、“鬼城”，与此同时，一线城市频出“天价地”和“地王”，地产开发商已经开始从二三线城市向一线城市“回归”。 “短期来看，资源稀缺性还未有明显转向的背景下，中国房地产市场的这种分化还会持续，一二线房价将还有上涨空间。”张大伟表示。与此同时，张大伟认为，部分三四线城市如果依然照此模式发展房地产，恐怕到一定程度会导致崩盘，在没有其他稳定的投资渠道时，还有市场预期给三四线的存量房托底，一旦预期扭转，房价将急转直下。