就是我的旧房拆迁了，因为一直没有办过房产证和土地证，开发商让去社区开个居住证明，证明一下是在那长期居住的。社区说是让我前去规划局查当初建房时的底子，再去公证处公证，完了才可以开证明，说这样到时候才能办房产证。我现在想问各位大神：不公证是不是等分了楼房就不好办或者会多花钱？我该怎么办？谢谢大家