首钢转型发展，建设新首钢高端产业综合服务区的需要。将来随着北京园区建设和新产业发展取得实质进展，新首钢高端产业综合服务区逐渐呈现在世人面前时，首钢老厂区的围墙没有了，面向社会化的面积是一个街区或一个城区。北京园区将来怎么管？首钢和这个区域是一个什么样的关系？首钢还在这个区域干什么呢？在这种情况下，我认为，我们的定位就是要做这个区域的城市综合运营商。从事城市综合运营商的大概念，最主要的是为这个区域提供城市的综合运营支持，主要包括两大方面：一个是能够提供全面的物业综合管理服务，第二个就是能够提供能源服务。所以我们改革的方向是非常清晰的，就是说整个首钢除了商业地产这块持有的一个主体，那么其他所有主体，将来首钢跟这个区域相关的就是两个服务单元：一个是园区服务公司，一个是能源公司，就是这么一个方向。这是我们转型发展，建设新首钢高端产业综合服务区的需要。
