然后就准备坐类似观光电瓶车的看房专用车去工地里面看看了。后来听说前不久二期拆迁，那小村子有一间小庙，年久失修摇摇欲坠。但是快拆到那里的时候一夜之间那座小庙就彩旗招展香火鼎盛了。谈到最后谈不妥，不但要在小区里额外加一个小池塘，还要在郊外建一个小亭子，当然最重要的。是要给很多很多钱。
这个经理模样的人立刻招呼外面的保安开来一辆那种只有顶棚的电动车。
和母亲坐在中间，母亲把包放在身边一个座位上，然后一只手扶着前面座椅的靠背，另一只手拉着我。那个经理坐在我们斜前面两排，回头跟我们说话。不得不说，在这个环境很好的小城市开着这样一个小车行驶在马路便道上，也是一种享受。

但是还没有到工地，母亲的电话就响了。好像是下面哪个县行里查出来严重违纪的问题，一个行长昨天晚上失踪了。这下母亲马上就下车让我们自己去，她折回去开车直奔银监局参加会议了。
电话里的母亲很着急，不停的问警察去了没有，帐户有没有冻结，谁组织的会等问题。
无奈卤煮也帮不上忙，只好接着跟哪个经理去工地。到了工地，电动车就回去了。这个经理说去找个人带我转转，就进了旁边一排板房。

卤煮站在门口看见一个年龄跟爷爷差不多的老人在不远的地方从一个三轮拖拉机上卸砖头，那个老人跟爷爷身材差不多，虽然是早晨，但是光着的膀子上却满是汗珠。卤煮实在不忍心看，就走过去跟他边搭话，边拿起两个铁夹帮他一起卸（不知道各位知不知道卸砖用的那种用铁条弯成凹形的工具）。“您这一天工地上给多少钱？”“不给，我是砖场的，不是工地的，工地工资高，但是不要岁数大的，我就在村附近砖场找了个活。”

“哦.....”还没等卤煮回答。卤煮就看见十几米外刚才卤煮站的地方经理，手里还拿了两个安全帽。带着一个明显包工头样子的人在那里找卤煮。卤煮看他们的时候恰巧他也往这边看。
但是当我们对视的时候，卤煮手里刚好提着两垛砖。然后这经理马上跟打了鸡血一样朝卤煮飞奔过来，不长不短的头发一晃一晃的。
“小成！”一身干净西装的他边跑边喊着卤煮的名字，荡起一阵黄土。好像卤煮站在悬崖边马上要失足坠落一样...
“哎呀，你好不容易过来干什么活嘛。万一砸伤了怎么办。砖粗糙的很，前几天我就在售楼处支气球门的时候搬了几块压重，就磨了个大血泡。你看。”跑的上气不接下气的说着把手伸出来给卤煮看。

“没事，我以前在老家也经常干活。”放好了两垛砖卤煮转身跟这经理说话。
“这么大岁数一个人搬一三轮车不得一上午，挺不容易的。”卤煮拍拍手上的灰接着说。
这时候那个包工头手里拿着一张图也走过来了，跟别人不同他的安全帽是白色的。听到卤煮说话，他马上对一个戴红色安全帽的人挥挥手让他叫几个人来。果然不一会，五六个戴黄色安全帽的普通工人就出现了，一起开始帮老大爷搬砖，这大爷呵呵笑着对卤煮说：“没事，我一个人就行。谢谢了。”“没事大爷，不客气。”
后来卤煮才知道，白色安全帽是管理人员，红色的是安监人员，黄色的是普通壮工，蓝色的是技工。技工基本上都是焊接，塔吊，浇筑等技术工人，一个一般的技术工人日工资就能拿到200,专业的老师一天甚至达到八九百。
告别了老大爷，卤煮和经理戴上同样白色的安全帽走进这个汽车，机器来来往往的巨大工地之中。

走到一个地方，那工头就展开图纸给卤煮介绍这座楼多高，将来下面有什么花园。这工头说话其实很实在，跟卤煮讲的时候也很认真。
这里可以给大家说一个二三线城市房地产比较有意思的事情，要知道一座小区的设计，楼距，样式，主题，都是很麻烦而且很昂贵的。但是有一个办法，就是去北京或者各大房地产公司买图纸。你只要买一片差不多大小的地，然后买来一张图纸，就可以动工了。

今天到这。
要@的留这楼。
一如既往的谢谢大家支持。
晚安。

晚上有更，我刚进家门。

看着工地里面一派风风火火的景象，卤煮的心情也特别的好。不是因为日后他带来的价值，而是因为让卤煮觉得很有朝气。虽然大家都很显示的为了薪水在努力工作，但是至少每个人都在创造着自己的价值，比卤煮在大学时候整个寝室全部沉迷游戏一样。那时候，每天晚上整个宿舍要消耗整整一条烟。特别是冬天不开窗户，晚上抽一晚上，早晨睡觉还要再吸几个小时空气中的二手烟，除了去餐厅吃饭，基本上就是吸烟。睡醒之后也是头昏脑胀身体乏力。

之后我们三个人围着工地走了一圈，然后那个经理跟工头道别以后就带着我往回走。回头走到门口，还是那个熟悉的老大爷在从三轮车上向下卸砖，刚刚来的几个工人此时此刻却没了踪影。本身卤煮很生气，就对那个经理说：“本来还以为他们是真心来帮忙，没想到就是作秀而已！”但是那个经理却告诉卤煮：“小成你不要着急，你要知道开发商和建筑是两个公司，各付各的责任，各尽各的义务。建筑公司在一个楼盘建设的时候也是有严格的考量的，有各个小组的比拼和竞争，看似你来了帮这位老大爷一个忙。可是殊不知他们整个小队的进度会落后，然后影响一个大队。而这些考核却是跟他们的工资甚至去留有很大关系的。”

听了这么多，卤煮也却是对刚才的一些举措觉得有些欠妥，工程不是我们做主的，卤煮仅仅是开发商的儿子，说的不好听，也就是狐假虎威罢了。虽然卤煮好心，但是在工人看来，我不过是一个随便发号施令的公子哥而已。所以大家可以看到，并不是你每做一件自己认为是好事的事情它就真正是一个好事。适者生存永远不会变化，每样东西都有他们存在的规则，虽然看似不和谐，却能够维持运转。但是如果你企图改变它，那么就要彻底拆散它，并且制定一个新的规则。但是你却不知道这个规则是否能真正运作起来。
年轻的我们有很多想法是好的，但是在做任何事之前都要尽量想的周全一点。特别是关系到自己投资，创业的时候，不要想当然的认为什么什么事可行，有的赚。而是先做好充分的市场调研，未雨绸缪。才可能把风险降到最低，争取在一个机构一个整体运作起来的时候，他的规则就已经尽可能的尽善尽美，而不是修修补补，直到认为必须要彻底更换或者大修。那时候最起码，它会停止工作直到修理或者更换完毕。

虽然那些工人走了，但是卤煮最起码可以让自己作出一定的主观行为。卤煮再次走过去拿起两个砖钳，开始帮老人卸砖。经历刚才那个阶段，老人显然意识到卤煮不单单是一个普通管理人员，一个劲的让卤煮放下，说太脏，别弄脏了我的衣服。但是弄脏了衣服还可以脱下来洗干净，弄脏了内心，却永远只能让那个污点存在那里。

看到卤煮又执意跑去卸砖，这经理过来把他的西服外套脱掉，非要卤煮先回去他在着帮忙。卤煮显然不可能这么做，就说：“你要是真想干咱们三个一起，还能早点完事。”于是那个经理和卤煮也脱成光膀子，一起去卸那车砖。聊天的过程里卤煮知道这个经理姓王，中专毕业以后一直自己打拼，但是酒量奇差。
完事之后我目送老大爷骑上三轮摩托离开工地，才和望经理一起向售楼中心走回去。卤煮谢绝了他让保安来接的好意：“没多远，我们走回去吧。那几台电动车是给未来业主用的，我妈没在这咱们没必要坐。”
“没事！反正那车两天也用不了一回。”王经理把衬衣和外套用一根手指提着，因为干活两个人都出了一身汗，只有洗过的手是干净的。说完话的王经理突然一愣。显然他意识到上一句话说错了。紧接着想再说什么，但是卤煮显然不傻。
“这个楼盘是不是卖的特别不好？”卤煮反问他。

“哎，既然说到这也不需要瞒着老弟了。本身一期卖的还是不错，后来慢慢的竞争压力越来越大。到最后甚至有黑社会冲突，因为两家的朋友都很多，互相帮忙最后成了两派斗争，到现在，咱们家和另一家都互相找事，本市的楼盘都卖不动了。售楼已经换了三波人了，多漂亮的都找过，还是起色不大。也就最早卖出去几栋楼，但是自从出事到现在几个月了，勉强刚卖出去一个单元。陈总因为这事气的住院两次了，有一次险些就准备做心脏搭桥。杨姐嘱咐了不让跟你说，怕你多想。”说罢王经理从裤兜掏出来一包烟递给卤煮一颗。

两个人点燃了烟走在回去的路上。谁都没有说话。千里之堤溃于蚁穴。一个楼盘的投资需要的贷款，民间借贷可以说是个天文数字，只要整个二期工程离开地面，施工单位就不会再垫资了。一个楼盘失败可能意味着整个资金连的断裂，刚回来在家的时候，就听父亲跟母亲聊天时候谈到坚决不能成立集团，因为财务一旦合并，这个好不容易互相之间担保形成的圆圈就会断裂，资金链断裂的后果显然是不堪设想的。一个三线城市的楼盘，如果从开始建设一切正常再到最后的基本售罄的话，收入上亿甚至几个亿一般情况下不是一件难事。但是这中间包括了巨额的信贷，利息。股东或者合伙人再均摊，加上后期的支出，但是仍是一笔不小的收益，但是过程中每天一觉醒来就是上百万的利息的压力并不是一般人可以承受的住的。高回报，也会意味着高风险，但如果是早期做房地产起家的开发商，手里一般都会有土地资本，土建资本。这样一个楼盘基本上就可以开始运作，压力也会减小。但是纵观如此，一个再小的城市，一座楼盘到可以销售为止，也要1.5亿元上下。所以大家可以看到，房地产广告做的力度是极大的，除去避税措施和建设成本假象，投资回报率百分之七十以上基本不难。