现在很多私人老板购地,自建房屋出售。 
请问,这种房子能否出售,是否合法?能否办到相应的产权及土地使用证? 
是不是这种房子办下来的是大产权,而不是私人产权呢? 



问题补充：如果我去私人老板处购买一套住房,签订合同时,应注意哪些问题`?