因为我没有直接的数据,下面的话,全是个人感观,欢迎大家评价
关于江苏房价相对GDP和统计中的收入更低的原因,我认为有下面几点
第一:江苏收入统计不可靠,我经历过这种调查,是在村干部指导下回答的,其结果可想而知了
第二:首先我奇怪,为什么江苏的城市总是比同类型的其它省份大,房价却较低呢?????
因为江苏城市建设从来不是单独区域的,它是和乡村联系在一起的,,,,所谓城乡统筹,在江苏的规划者理解,就是:在乡下建设公寓楼,,,,这样的话,乡民的宅基被压缩,在不跨过耕地红线的情况下,城市获得大量廉价土地,因为收入和需求的原因,大多是缺少品质的楼房,,,,,
关于第二点,我最直观的证据,来自于南通和常州的对比,,,,,南通的乡村是江苏最美观,单体建筑面积最大的,而南通的房价也高过经济更发达的常州,,,,,显然南通的乡民的住房选择得到了最大保证,利益没有被侵害,,,,城市以有序的高品质在发展,,,,而更广大范围的江苏,,,,,因为乡民的利益持续被侵害,,,,城市得以获得廉价土 地供应,,看上去城市化更加快速,,而房价控制更加有利,,,,都是建立在乡下被侵害的基础上,,,,我对这种城市化没有信心,是通过人为的不平衡实现的,,,,,,