经本报记者多方采访了解，作为商品房预售审批单位，就算是楼盘预售审批过了建委的“关”，该项目也不一定能拿到预售证。一位接近北京住建委的人士向本报记者透露，在北京房价连涨的背景下，北京市高层控制房价的压力很大，已多次召集建委等相关部门研讨如何为房价降温。 “根据北京市委高层领导的要求，无论如何，北京二季度的房价数据一定要有所改观，年内房价趋稳的调控目标亦一定要完成，”上述人士表示，目前来看，比较有效的降房价思路，就是限价。