哦没啦？

我擦，没发出去？

楼主下文呢？

2013年的M2预计是13%。我据此预测，未来十年：
1.未来十年，一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小。（具体涨幅本来不想预测的，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，几乎神仙也难猜。但为了给大家个示范，我猜个数，15%，2013年一线城市平均房价上涨15%左右。如果没有出台真正的打压房价的政策，例如高额的房产税，那么一线城市还会以15%的增速再涨10年。）
2. 未来十年，二线城市仍然是持续上涨，涨幅小于一线，但重庆可能会是这19个二线城市中涨最快的，重庆涨幅略小于一线。（同上，为了给大家个示范，二线城市涨幅在每年5%~9%之间）
3. 未来十年，三四线城市根据当地经济和就业好坏及以前炒作的泡沫程度出现严重分化。有些地方涨,有些地方跌。但基本上都没啥投资价值了。（同上，为了给大家个示范，三四线城市涨幅在0~3%，跌幅在0~5%）
4. 未来十年，五线城市除了有特殊原因的（如工业特别强或旅游资源特别好之类）少数，只有跌的份了。（同上，为了给大家个示范，五线城市绝大多数会以平均每年5%的幅度阴跌。关于下跌的模式我要说明一下。基本上不会有暴跌，每次下跌一点，就会吸引一批刚需入场，然后就是小涨，然后再下跌。每次套牢一批有效刚需后，就会接着跌。最可能的情况就是五线城市阴跌10年，平均每年5%，直到10年后达到五线城市历史高位的60%左右。而且最近三年大多数五线城市最可能出现的情况是房价僵持，有价无市。在这三年中，有些城市涨，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五线城市开始全线跌了。）
我要说明一点，大家要研究楼市，一定要去看当地的房地产市场年报，房地产市场月报。这些网上都可以搜到。一定要真实地在当地多实地走走。预测具体的涨幅和跌幅很难的，但如果你真正要买房，必须要心中有个数。猜对了，你将节约十万、几十万的血汗钱。就算具体的涨幅和跌幅看不准，你也一定要看清楚大势。最关键的是看清楚调控政策的真正目的，随时关注ZF的货币政策。人只能靠自己。你要把楼市的关键因素看清楚了，然后随时关注调控政策和货币政策，这样你才能在关系一生的资产抉择中选中对的那一项。
我鄙视一切听了专家的话没买房而去骂专家的人。大家都是成年人，成年人要为自己的行为负责。人家免费给你意见、给你分析，既然你相信了，你就要为你自己的判断负责。那些骂牛刀的人都是活该。虽然我根本不信牛刀，但我更鄙视那些骂牛刀的人。人要为自己的决断负责。
中国的应试教育把很多人的脑袋都读傻了、读僵了。关于那个数据，很多执着的人就是喜欢看死数字，喜欢别人把什么都想好了，到最后数据不对就来鞭尸。我只是对整体房价形势做一个描述，短线预测太过困难。即使是中国指数研究院的专家，你明年看，他们预测的房价数字也多半也会有误差。《中国房地产指数系统百城价格指数2012年总结与2013年展望》中，他们预测房价2013年全国平均房价涨幅为7.8%。
我在我在贴子里说过，只有在当地实际呆过，在当地实际走过，收集了足够的当地经济信息、楼市信息，才可能预测当地的房价。我最熟悉的两个地方，重庆主城区和我老家的县城。去年年底我就写在word上了，重庆主城涨9%，县城跌5%。而4个月过去了，主城新盘只涨了2.2%（照此趋势，全年涨幅只有6.6%，请听了我建议买主城的注意看这句），而县城直接跌了20%（5000直接降到了4000，年内基本上不会再有新盘，所以全年跌20%）。事实证明我赌的点数都错了。
我不是神棍。我能告诉大家的就是，人一定要靠自己。看清楼市大势和本质，尽可能收集当地经济和楼市信息，然后是赌点数。赌对了，可能就会避免十万、几十万的损失。

分析总结这么多，辛苦了。那你直接告诉我们，投资房产要不要得。

中央文件你能读懂，不是些吧些人都能看懂的饿

我已经买了，是不是这辈子完蛋了⊙﹏⊙

哥哥些，我只是转发的个。。