据报：新房查出50余处“内伤” 验房需注意10大事项

据华中最大第三方验房服务机构武汉验房网介绍，仅五一小长假三天，该机构的验房订单就达600多户，远远超出该机构20余名验房师3天内的接单能力。

新房查出50余处“内伤”
5月3日上午9:30左右，宋金强拎着30多斤重的工具箱，走进光谷关山大道附近一小区一套126平方米的三室两厅毛坯房。
宋金强打开工具箱，里面装满了20余种工具。宋金强说，“百宝箱”里最重要的工具是4件：空鼓锤、红外线水平仪、测距仪、玻璃检测仪。
最先检测是入户门。宋金强站在门内，反复拉上、推开业主肖先生家的大门。“有点闭合不严，不过这是小问题，调整门框螺丝就可以了。”宋金强边说边从口袋里掏出粉笔，在门板上注明“闭合不严”。
其次是检测整个房屋的墙面。宋金强从工具箱中抽出一根伸缩金属棒。拉长后的金属棒长50多厘米，顶端还有个直径约2厘米的金属小圆球。
握着金属棒，宋金强像“扫雷”一般让顶端金属小圆球在墙面上划拉。没多久，不同于之前出现的沉闷响声，金属球发出清脆的空响声。他停了下来，开始用金属棒敲击该处，空响声更加明显。
“这就是墙内空鼓了，绝大多数房屋都有这种‘内伤’。”宋金强说，业主肉眼看不到空鼓，短期内也不会对居住产生影响，但空鼓处日后墙皮会开裂、脱离，严重影响美观。
用粉笔在空鼓处划上圆圈，写上“K”，代表此处空鼓。此后，宋金强又拿出激光水平仪、测距仪、杆式镜、试电笔等工具，分别测量了肖先生家的地坪、房屋面积、玻璃窗、电气插头接线等。
一个半小时后，宋金强和他的同事，共查出大小毛病50余处，并为肖先生出具一份验房报告。望着墙壁上密密麻麻的“K”字和其他问题标记，肖先生愤愤地说：“买的时候，开发商吹嘘质量有多好，没想到有这么多问题！他们必须要给我个整改方案！”

新房查出50余处“内伤” 验房需注意10大事项

验房注意事项
1、验明竣工备案证真伪再验房;
2、最好大雨后验房检查渗漏水;
3、入户门关系安全要重查强度;
4、墙面地面空鼓、开裂最常见;
5、门窗关闭要严密，使用要方便;
6、上下卫生间是否渗漏最关键;
7、路通、水通、电通、燃气通;
8、管道要完好排水通畅无堵塞;
9、阳台、窗台栏杆安装要牢固;
10、空调机位孔每个房间不能少。

验尸房？

验收还是有些专业的技术活，专业的事情交给专业的人去做，绝大多数业主都是门外汉，里面的水深着呢，装修前不整改等装修后住进去再发现损失就大了！

上楼说的不错，装修前是要找专业的验房师评估验收，否则住进去之后有问题就麻烦了。我家的前阳台一角下雨就从楼上往我家渗漏，多次修补都无效。顶上刮的碳酸钙整块整块的往下掉。