编者按：“近年来，新崛起的中高收入阶层已经不满足电梯公寓的复杂居住环境，别墅逐渐成为他们的不二选择。”尽管房地产市场的调控未停止，而别墅作为占有土地稀缺资源最大的特殊产品，具有较强的保值和增值能力，对于高端置业群体来说，更是“刚需产品”。随着地铁的开工建设，楼盘身价可谓“水涨船高”。同样是别墅项目，湘江壹号和爵世名邸各自的卖点和看点是什么呢？小编进行了一个简单的对比。

具体来说湘江壹号位于长沙市位于开福区（城北板块）芙蓉北路/创远路1号。由长沙创远置业有限公司开发，与其他别墅项目相比，项目是一个大盘，总占地约2400亩（含鹅羊山生态公园），是创远集团实践生态地产开发理念的巅峰之作，规划总建面积近百万平方米，项目以湘江、鹅羊山为背景巧妙布局，建筑与自然有机融合，其物业涵盖别墅、高层洋房、国际公寓等顶尖物业。

项目周边环境好、配套较为完善，拥有鹅羊山、秀峰山、月亮岛三大城市公园、两馆一厅、周南中学、协和医院、青竹湖高尔夫球场等配套。项目内部规划有国际双语幼儿园、贵族式小学、国际化商业街区、超五星级生态酒店、会员制私家会所等高尚物业配套。
项目一、二期主要以低密度别墅（叠拼、双拼、独栋）为主，面积在253~762㎡之间，容积率仅为0.4左右，临水依山、藏纳风水，环境得天独厚。
该项目距离市中心、大商圈有一定距离，价格偏高，相对于爵世名邸其性价比就低了。

· 爵世名邸由长沙恒德置业有限公司开发，位于人民东路(隆平路)777号，项目占地343231 ㎡，建筑面积为216842㎡，共258户。一期户型面积为350-480㎡。与桃坞郡府相比，爵世名邸是纯独栋独院别墅，它是准现房在售。建筑风格为尊贵的英伦风格。
爵世名邸创造了湖南五个第一，以皇家级的尊荣，开创当世家族的荣耀
· 爵世名邸是长沙唯一建筑风格统一的英伦风格独栋别墅
· 英式别墅对建筑材料、建筑工艺的要求都非常严格。大家可以看到，在建筑的外立面上经过碳化后的实木绑条，英式平瓦，手工烧制的陶土面砖，浮雕花纹的大理石门廊等细节都非常精致，墙角、门窗、阳台，都传承了最本质、最纯粹的英伦文化。这些都是其他别墅区所无法做到的。还有从进入小区时您看到的是象征着贵族身份的狩猎归来，象征着王者权利的狮子饮水，还有3200平方米湖中寓意着吉祥神圣的四头神鹿。其他还有各种英伦气息的青铜雕像在小区的各个景点，让您可以感受别样的英伦风情。

· 45000㎡东湖，上帝馈赠的第一道风景
· 大家都知道自然的生态环境是不可多得稀缺资源。爵世名邸坐落于45000㎡的天然湖东湖之畔，与小区内3500平米的中心景观湖形成双湖的格局。引湖水开凿三条水溪形成一个动感水系，最值得一提的是，开发商在湖的中央还精心修建了一座1300平米的湖中岛，精心打造了一条近800米长的黄金水岸线，可供业主在饭后闲暇时享受最美好时光。

· 第三、湖南唯一的自然导风微气候系统
· 爵世名邸不惜成本，采用整体大台地、小台地方案，地面标高均高于周边地貌2m，将建筑与节能吸纳其中。40个相互交汇的组团小台地、30余处中小型公共绿地、80处微型公共绿地、三条景观水系、5座景观桥、258个不同变幻的私家庭院、700m2的空中网球场、800m东湖黄金水岸线，形成了爵士名邸优美的建筑天际线。道路、坡地、水系、植物、建筑五大元素亲密融合一体。形成了建筑空间的自然导风微气候系统。

· 第四、湖南唯一的地源热泵空调系统
· 爵世名邸是湖南省全方位建筑节能典范。我们不但注重建筑外墙、屋顶、窗户节能，又巨资引进领先国际地源热泵空调系统，每栋别墅下面都有8-11跟管子打到地下80米深，直接利用地下地热能源、间接利用太阳能源，与大地交换能量，充分利用地下土层恒温能源，将室内温度始终保持在最适宜人体的22-25℃，并能满足全天候生活热水所需，夏天依靠热回收24小时免费使用热水。用电能耗与常规空调设备相比，夏天节省30%以上，冬天节省40%以上。

· 第五、360°全景式宫廷园林，贵族专属园林
· 开发商不惜成本，耗资亿元，从云南原始森林及国外引进了180余种植被，80多种名贵树种。有500年杜鹃王，400多年的桂花树，300年女贞树，200多年加纳利海藻、酸枣树，100余年的山茶、银杏，湖南唯一一棵100余年的三角枫也在我们小区。为了保证树形树貌，采用的都是全冠移植，这么多百年古树和名贵植物集中在同一个小区之内，在长沙是绝无仅有的！这样的配置不仅是在长沙甚至上海北京等一线城市的别墅都是不多见的。

与湘江壹号相比，爵世名邸处在尚东版块位于长沙市芙蓉区人民东路777号，是长沙市区唯一顶级绝版独栋别墅区。人民东路是贯穿长沙市区东西的主干道，是国宾景观大道，也是长沙市城的一张名片。往东15分钟可抵黄花国际机场，往西距离我们最近的大润发超市，只需4公里5分钟时间。距离长沙市最繁华的五一商圈也只有12公里大概20分钟左右。在我们小区旁边有一条红旗路，是贯穿长沙南北的主干道， 10分钟就能到达北面最繁华的星沙商圈，15分钟可到达长沙市火车站，往南10分钟可到达武广高铁长沙南站和地铁4、6号线正在规划中。
此外，项目周围的生活配套也非常成熟，在5公里的生活区域内有3家大型超市、7所银行、4所学校以及5家医院，最近的医院为湖南省定点医保的旺旺医院。我们小区的斜对面，是中房集团正在打造的120万平方米生活商业区，旁边就是25万平方米的爵世名邸二期，小区生活配套都非常齐全。人民东路已成为长沙城市发展的至高点，辐射直达全国，区位价值显现，增值潜力非同凡响。
对于普通百姓尤其是首次置业的年轻人来说，爵世名邸走高端路线价格有点偏贵，不够亲民但从地段、品质、配套上看，湘江壹号位于开福区（城北板块）距离市中心、大商圈有一定距离，价格偏高，相对于爵世名邸其性价比就低了。
· 总结：
两者均有独栋，但爵世名邸是纯独栋独院，建筑风格不一样，中式风格显得低调含蓄；而爵世名邸尊贵的英伦风显得十分贵气。
两者的地段区域位置，爵世名邸处在(尚东版块)，湘江壹号位于长沙市位于开福区（城北板块），如果说距离城区的距离来看，爵世名邸更近一点，出行更方便。配套更完善便利。
就价格而言，爵世名邸500-1500万/套的价格让人望而却步，不过350-480㎡独院的面积也比湘江壹号居住更舒适。爵世名邸物业费为3元/㎡，与湘江壹号齐平，不过爵世名邸拥有智能安保系统，与欧洲五大科技技术同步，举当代之弥足珍贵，仅献予湖湘258位领袖，领先国际地源热泵空调系统以及零废弃排放污染无处不在的科技奢享，全面满足贵族生活甄选标准，性价比和舒适度算起来还是更有升值潜力。但如果说不是追求那种超奢华超宽敞以及方便升值的客户，那么湘江壹号总占地约2400亩（含鹅羊山生态公园）环境相比爵世名邸的东湖，一个是山一个是湖，各有特色。
绿化方面，湘江壹号为50%，爵世名邸为51%，数据上不相上下，但后者的园林设计从赤道到北纬40°，跨越三大气候带，行程12万公里，甄选80余种珍稀植物，把500年杜鹃王，400年桂花树，300年女贞树，200多年加纳利海藻、100余年的山茶、银杏、三角枫移等名贵古树植到长沙，以及绿化空气质量小编觉得后者更好些。
从车位数目来看，爵世名邸是一户一车库一车位。从这点上看，后者给业主的生活舒适度和便利度上面更胜一筹。
总的来说，二者各有优劣。但是爵世名邸开发商前期在地源热泵系统以及园林打造上花费非常考虑长远，无论生活舒适度上还是投资潜力上看，爵世名邸性价比更高些。