问题是预售房，还没达到交房验收的时间，如果房子达不到预期，我们退房，契税不白交了？

我们准备去**，说理去。

河南省地方税务局关于严格执行契税纳税期限的通知
豫地税函[2012]234号 2012.6.21
各省辖市、省直管试点县(市)地方税务局，郑州新区地方税务局：
　　为全面准确执行税收政策，有效防范执法风险，规范契税征收中纳税期限不统一的问题，现将契税纳税期限明确如下：
　　全省各地要严格按照《河南省财政厅关于契税征收管理具体问题的通知》(豫财农税字〔1997〕第53号)以及《河南省财政厅关于如何确定契税滞纳金计征时间的批复》(豫财办农税〔2005〕23号)文件规定执行。
　　此前，各地凡与本通知要求不一致的，要认真进行清理纠正，严格按本通知要求执行。省局拟于2012年9月份对落实情况进行检查，并予以通报。

河南省财政厅关于如何确定契税滞纳金计征时间的批复
信息类别：财政规范性文件 公开方式：
豫财办农税[2005]23号
安阳市财政局：
你局《关于契税征管中几个具体问题的请示》（安财农税〔2005〕26号）收悉，其中，关于确定契税滞纳金计征时间问题，经研究，批复如下：
根据《中华人民共和国税收征管法》及《中华人民共和国契税暂行条例》等有关规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”。因此，纳税人在办理完按揭、抵押贷款手续，签署取得具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，即为土地、房屋权属转移合同的生效日期，已经发生了纳税义务，纳税人应在10日内向征收机关办理纳税申报。如纳税义务发生30日内，纳税人未到征收机关办理纳税申报，且未缴纳契税的，征收机关在纳税义务发生30日后，按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。二○○五年十月九日

交契税是可以办理房产证的，私人房子不能办房产证就不用交了吧！

现在买房都办理什么手续