大家都知道，今后二手房交易要征收20%的增值税。这个法案究竟能否遏止房价上涨造福于民，各界争论不休，但是我突然想到一种情况。

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假定甲方房屋原价20万，现在可以30万出手，那么他将被征税2万。实际获利8万。乙方（也就是购房者）实际支出30万。
那么如果甲乙双方达成一致，甲方假意以低于市场价（在这里就是30万）的价格与乙方交易，例如成交价在25万，那么只产生1万的税款。甲方获利4万，乙方则遵照约定在私下将4万元甚至更多的尾款交予甲方，比如4.5万元。
那么在整个交易过程中，甲方实际获利8.5万，税款1万，乙方实际支出29.5万。

也就是说，暗箱操作情况下，甲乙双方可以合作避税，对于双方是共赢局面。
不知道大家怎么看？

实际也都是这么操作的，但做低房价后首付比例就要提高，对资金要求较高

最近就因为20.% ~买房焦头烂额

定规矩的人也不傻，人家肯定会有对应措施的。

这个想法不错
主要是后期他们私下的协定怎么来证明？
这种协定本身不合法，不受法律保护
这种情况如果时间长了会出现黑市的

还有一点，楼主举的例子 ，人家卖家觉得我现在多交两万税了，那么我直接喊价卖32万或者33万好了，把多交的税赚回来。。这最终还是羊毛出在羊身上，买家承担了，结果还是一个字，涨

20%是刨除装修、利息等一系列费用后的利润，其实也没大家想的那么多，当然，在当前房市下，肯定是比原来多了

按原价卖出还要交这个税吗

这个情况很普遍
2份价格 适当避税
但是你也不能把总价报的太低 因为ZF会对你的房产 按照地段来估价的

这就是传说中的阴阳合同！实际交易大多数都是。

税务局直接按市价给你核的。
你想的太多了。