什么是五年？是房产证过五年，不是购房发票过五年。假如某人在2000年买的房，贷款到2011才还完，那么房产证的日期就是2011年的，房子还是没过五年，即使是唯一住房，一样征收20%差额税。

+1

土地应该由政府自己做开发，把房产公司政府管控企业化，允许政府少许盈利，一次开盘明码标价，不能故意囤房不售，不能徇私舞弊，报名条件优先困难住房家庭，新组建双方无房新家庭，其次再报名抽号，新房价格合理化，二手房能高到哪里去？

个人觉得，需要买房子的人没有足够的钱去买首套房而是去买二手房，可现在又得又20%的税。卖房子的估计不会出20%，所以这个问题怎么解决？另外二手房后续还有手续，这些税谁出？

其实我觉得国家应该把税少收一点，比如把20%调整到5%。老百姓有了钱可以接受更好的教育，居住条件更好了也可以赚更多的钱，政府才可能征收到更多的税，这是一个良性循环。20%像是杀鸡取卵一样。没远见。