房价问题一直都是是人们茶前饭后讨论的话题，专家称，河南周口房价缓慢且温和上涨将成为主流趋势。 2012年已然过去，2013年已经到来。回首2012，在年初严厉的房地产调控政策之下，一线城市成为调控的重灾区，大型房企投资纷纷向二三线城市转移。在这一年，周口楼市作为中部地产的典型，没有出现寒冬，反而成交量稳步上升，价格也处于稳中有升的状态。在年底，周口地产再现勃勃生机，销售额超越了所谓的“金九银十”，出现了量价齐升的局面，也从年初的“寒春”逐步入了“暖冬”。在2012年年末的另一件大事，也格外引人瞩目。那就是“行业老大”万科正式进军河南，与美景集团合作，成立周口万科美景。诚如万科总裁郁亮所言，“万科对中原大地的钟情，已经酝酿了10年。10年后的今天，中原房地产行业的发展势头及发展前景，已不容等待。入驻中原，势在必行。”业内人士对河南房地产发展前景的高度认可，足以让我们相信，在接下来的2013年，周口房地产仍将强劲发展，引领河南乃至中部的地产业。河南是全国第一人口大省，也是全国最大的农业大省，河南的城市化水平远远低于北上广等城市以及江浙等沿海省份。当前，中央提出将加快城镇化进程，作为全国第一大人口与农业大省，专家指出，未来五年，河南将有超过1000万人进入城市。同时，根据国务院批复的中原经济区发展规划，2015年，周口人口将达到1500万。因此，可以预见周口房地产业的巨大发展空间。业内人士指出，按照中央目前提出的房地产政策，2013年政府将延续当前的房地产调控政策，实行限购。为了抑制投资性购房、投机性购房等需求，甚至可能会推出征收房产税等新的调控政策。但是，2012年年底的“暖冬”现象说明，随着学区房、改善性住房以及首套住房的需求强劲，“刚需”已经回归